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Objektdaten

HEMING-IMMOBILIEN - ERFOLGREICH VERKAUFT ! Traumimmobilie in Alzey! Außergewöhnliches Anwesen in idyllischer Lage

Kennung 5229
ObjektartHäuser
Zimmer7
Wohnflächeca. 340 m²
Anzahl Badezimmer2
HeizungsartZentralheizung
Bezugsterminn. V.
Baujahr1980
Zustandneuwertig
Garagenanzahl2
Grundstücksflächeca. 8.790 m²
Gäste-WCja
Befeuerung/EnergieträgerGas
Stellplatzanzahl10
StellplatztypAussenstellplatz
Lage55232 Alzey
Kaufpreis860.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Anwesen wurde bereits durch HEMING-IMMOBILIEN erfolgreich verkauft!

Außergewöhnlich schönes und seltenes Anwesen in idyllischer Traumlage.

Sie wünschen sich ein Wohlfühlambiente im alten Landhausstil mit besonders warmem Flair - aber dennoch lieben Sie die Vorzüge eines neuwertigen Hauses?
Dann ist diese Immobilie ein absolutes Traumhaus!
Das erst 1980 errichtete und komplett durch den jetzigen Eigentümer 1999-2013 liebevoll kernsanierte Landhaus besticht durch viele aufwendige Details und vermittelt das Gefühl von Urlaub - und dies im eigenen Zuhause.
Durch den herrlichen Blick auf Felder und Wiesen, die vielen Bruchsteinmauern, die Poollandschaft mit toskanischem Hauch von Luxus, das großzügige Garagengebäude mit einer stattlichen Stellmöglichkeit für mehrere Fahrzeuge, die noch vorhandenen Bebauungsmöglichkeiten und vor allem die Ruhe ergänzen das Gesamtbild und machen dieses Anwesen nahezu perfekt für 1-3 Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Das wirklich beeindruckende Dachgeschoss ist zum weiteren Ausbau vorbereitet und bietet Ihnen noch viele Gestaltungsmöglichkeiten, speziell auf Ihre Wünsche abgestimmt. Die Übergabe ist bereits im Sommer 2016 zu realisieren. Dieses Haus ist schweren Herzens abzugeben und wir freuen uns Ihnen diese besondere Immobilie exklusiv anbieten zu können und ich bin mir sicher auch Sie werden sich in dieses Haus verlieben.

Der sehr gepflegte Zustand dieses Landhauses ist eine ideale Basis und ermöglicht einen direkten Einzug ohne weitere Investitionen.
Die Eckdaten: elektrisches Einfahrtstor, eine Warmwasser unterstützende Solaranlage, Gewölbekeller auf dem Grundstück, gemütlicher Kamin und hochwertiger Außenpool mit Quarzsandfilter, Gaszentralheizung mit guten Werten. Der Energieausweis ist bei uns einzusehen - überzeugen Sie sich selbst.

Eine sehr moderne, zum Wohn-und Essbereich offene, weiße Hochglanz-Küche der Luxusklasse mit Kochinsel kann auf Anfrage vom Eigentümer übernommen werden. Ideal auch der direkte Zugang zu der mit Travertin veredelten, großen Terrasse, ein echtes Highlight und ein Hinkucker für Ihre Gäste.

Belohnen Sie sich jeden Tag selbst mit diesem besonderen Gefühl Zuhause zu sein.

Lage

Diese Traumimmobilie liegt idyllisch eingebettet zwischen Felder und Wiesen. Im nahe gelegenen Alzey befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten und Schulen. Ebenso finden Sie in Alzey einen Autobahnanschluss um schnell nach Mainz oder Frankfurt zu gelangen.

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert112.7 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Ausweis gültig bis12.01.2026
Baujahr1980
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Manuela Altheim
Immobilienberaterin


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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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