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Objektdaten

HEMING-IMMOBILIEN - Repräsentative Ladenfläche - Große Schaufensterfront

Kennung 5488
ObjektartEinzelhandelsladen
Gesamtflächeca. 90,40 m²
Baujahr1992
EtageEG
Fußweg Öffentl. Verkehr5
Fahrzeit Flughafen45
Nutzflächeca. 15 m²
Stellplatzanzahl2
HeizungsartFußbodenheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Zustandgepflegt
Verkaufsflächeca. 75,40 m²
Lage55286 Wörrstadt
Kaufpreis96.000,00 €
Provision für Käufer 1)6000 inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Angeboten wird diese Ladeneinheit mit ca. 90 m² Gesamtfläche. Die große Schaufensterfront sorgt für viel Licht, so dass sich das Geschäft für verschiedene Dienstleistungen (Praxis, Behandlungsraum, Büro, Beratung, Servicepoint)aber auch für ansprechende Produktpräsentationen oder als Ausstellungsraum ideal eignet.
Die Gesamtfläche von 90 m² verteilt sich auf ca. 75 m² Verkaufsfläche sowie ein Büro. Dieses ist durch eine Trockenbauwand abgetrennt, so dass einer Erweiterung der Verkaufsfläche durch den neuen Eigentümer nichts im Wege steht. Im hinteren Bereich des Hauptraums befinden sich ein praktischer Empfangstresen sowie eine Toilettenanlage mit Vorraum.
Das Objekt wird über eine Fußbodenheizung mit getrennt regelbaren Heizkreisläufen beheizt.

Der Zugang zur Ladenfläche ist ebenerdig und barrierefrei. Auch die Stellplatzsituation ist ideal. Vor der Immobilie befinden sich mehrere Parkplätze. Im Kaufpreis enthalten sind darüber hinaus zwei exklusive, zum Geschäft zugehörige, Stellplätze auf einem separaten Parkbereich.

Durch die Lage an einer Einfahrtsstraße nahe des Ortskerns ist der neue Besitzer für Kunden sehr gut erreichbar und die Anbindung an die Autobahn Richtung Mainz und Frankfurt ist hervorragend.

Eine Übergabe ist nach Absprache möglich.

Die Vorteile werden Sie begeistern. Eine Besichtigung lohnt sich!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

- separates Büro
- Küchenzeile
- 2 Stellplätze

Lage

Wörrstadt besticht durch seine gute Infrastruktur. Ärzte, Kindergarten, Grundschule, sowie weiterführende Schulen und genügend Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Außerdem erreichen Sie schnell den Bahnhof, von dem aus Sie nach Nieder-Olm, Mainz und Alzey gelangen. Über die A63 erreichen Sie Mainz in ca. 25 Minuten, Alzey in ca. 15 Minuten.

Sonstiges

Energieausweis in Vorbereitung

Energieangaben

Baujahr1992
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Michael Heming
Geschäftsführer


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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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