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Objektdaten

HEMING-IMMOBILIEN - 2 Häuser = 1 Preis (saniert)

Kennung 5425
ObjektartZweifamilienhaus
Zimmer7
Wohnflächeca. 238 m²
Bezugsterminn. V.
Kellerja
StellplatztypAussenstellplatz
Stellplatzanzahl3
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Grundstücksflächeca. 206 m²
Baujahr1905
Lage67575 Eich
Kaufpreis230.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zwei Häuser zum Preis von Einem. Jeweils mit einem separaten Eingang versehen, bietet dieses 2002/2004 neu gebaute bzw. umgebaute Haus viele Möglichkeiten der Nutzung. Ob Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung als Zuschuss zu Ihrer Finanzierung, alles machbar für ca. 1.000 €/mtl. Finanzierungsrate. Wir sind Ihnen gerne bei der Finanzierungsanfrage behilflich. Die derzeitige Aufteilung des Hauses kann noch variiert werden, um so für Ihre Wohnzwecke die optimale Zimmeranzahl zu bestimmen. D. h. sie können nur mit einem Türdurchbruch im OG beide Häuser verbinden. (z. B. das nur noch 1-3 ZKB im Vorderhaus, dafür aber 4-6 ZKB im Hinterhaus entstehen).

Folgende Einteilung liegt derzeit vor:

Vorderhaus
EG – Zimmer, Wohnküche, Bad, Kamin
OG – 2 Zimmer (Kamin möglich)
DG – 1 Zimmer

Hinterhaus
EG – Küche als Diele, Bad
OG- 1 Zimmer
DG – 2 Zimmer

Sanierung beider Häuser wie folgt:
Heizung: 2004 Gaszentralheizung inkl. Warmwasser
Dach: 2004 Gebälk, Eindeckung, Dampfsperre und Dämmung komplett neu
Strom: 2002/2004
Fenster: 2002 Hinterhaus, 1990-2002 Vorderhaus
Wasser: 2002 Kunststoff im Hinterhaus, früher Kupfer im Vorderhaus

Zwei PKW-Stellplätze sind auf dem Hofgrundstück vorhanden. Der hintere Teil des Grundstücks bietet sich ideal als Terrassenbereich an.
Es besteht kein Sanierungsstau, lediglich wenige Restarbeiten. Auf Wunsch sofort bezugsfrei.

Lage

Eich ist eine rheinhessische Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz und liegt an der B9 zwischen Mainz und Worms. Mit seinen rund 3.400 Einwohnern und einer Gemarkungsfläche von über 2.000 ha verfügt Eich außerdem über vorbildliche, moderne Einrichtungen, die auch der Versorgung einer steigenden Bevölkerungszahl in der Zukunft gerecht werden. Neue Baugebiete werden diesen Trend weiter verstärken. Eich verfügt über zwei Kindergärten wobei in einem Hort- und Krippenplätze angeboten werden. Ebenso gibt es dort eine Grundschule und eine Realschule Plus. Der beliebte Eicher See verspricht Erholung und Freizeitspass.

Energieangaben

G


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert200.5 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseG
Ausweis gültig bis07.11.2027
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1905


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Michael Heming
Geschäftsführer


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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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