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Objektdaten

- Vermieten, Photovoltaik, Montl. Einnahmen -

Kennung 5467
ObjektartMehrfamilienhaus
Zimmer10
Wohnflächeca. 286 m²
Gäste-WCja
Kellerja
Grundstücksflächeca. 479 m²
Bezugsterminn. V.
HeizungsartFußbodenheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
StellplatztypAussenstellplatz
StellplatztypGarage
Vermietetja
Stellplatzanzahl10
Zustandgepflegt
Baujahr1992
Lage55270 Essenheim
Kaufpreis599.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1992 im beliebten Essenheim und somit im Einzugsgebiet von Mainz und Nieder-Olm. In einer schönen ruhigen Wohngegend gelegen bietet Ihnen diese Immobilie die Möglichkeit des Selbstbezuges oder/und der Vermietung, des Mehrgenerationenwohnen oder Unterstützung der Finanzierung durch Mieteinnahmen. Viele Optionen stehen Ihnen zur Verfügung. Die OG Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und kann kurzfristig freigestellt werden. Weitere Einnahmen generieren Sie durch die 2012 installierte Photovoltaikanlage. Nach Ablöse des Restbetrages, erwirtschaften Sie jährlich einen 4-stelligen Betrag oder nutzen den erzeugten Strom zum Eigenverbrauch. Weiterhin können Sie mit Nutzung einer Speicherwall ihr Hybrid- oder Elektrofahrzeug kostenfrei umweltfreundlich betreiben. Eine Fußbodenheizung und die Kamine machen das Haus gemütlich. Der sehr gute Pflegezustand und die Großzügigkeit sind absolut familientauglich.Gute Platzverhältnisse gibt es auch in den Abstellräumen im Keller für Hobbys. Das Treppenhaus ist so gestaltet, das es vorstellbar ist, das komplette Haus mit einer Familie zu bewohnen, ohne den MFH-Charakter zu spüren.

Ein tolles Haus mit vielen Möglichkeiten.
Wann möchten Sie einziehen?

Ausstattung

EG - 54 m² -
2 Zimmer inkl. Kochnische und zwei PKW-Stellplätze, derzeit vermietet für 405,00 Euro plus NK

OG - 112 m² -
3 Zimmer, große Wohnküche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Terrasse, Garten, Garage, Kamin. Derzeit wird die Wohnung vom Eigentümer bewohnt.

DG - 120 m² -
5 Zimmer - Maisonette Wohnung, Wohnküche mit 3,5m² Abstellraum, Balkon, Kamin, 2 PKW-Stellplätze, derzeit vermietet für 685,00 Euro.

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Essenheim, einem beliebten Vorort mit guter Infrastruktur vor den Toren von Mainz. Einkaufsmöglichkeiten z.B. Netto, Bäcker, Apotheke, sind für den täglichen Bedarf vorhanden.
Grundschule und 3 Kindergärten sind vor Ort.
Auch die ärztliche Versorgung ist im Ort vorhanden.
Das Vereinsleben mit Sport- und Fußballverein, dem Geschichtsverein, dem Chor, den Landfrauen und der Lyra (Orchester) werden hier groß geschrieben. Durch die Weingüter ( z.B. Braunewell, Blodt, Wagner, Wagenknecht und noch einige mehr) und die jährlich stattfinden Feste wird der Weinort belebt.
Der Nachbarort Nieder-Olm bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Schultypen, Restaurants, ein Freizeitbad und den Bahnhof. Das ZDF ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Mit dem Mainzer Stadtbus erreichen Sie schnell und bequem die Mainzer Innenstadt. Die Verkehrsanbindung über die A 63 ist bis in das Rhein-Main-Gebiet ideal. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 30 min. Fahrzeit erreichbar.

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert125 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Ausweis gültig bis10.12.2027
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1992


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Michael Heming
Geschäftsführer


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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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