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Objektdaten

HEMING-IMMOBILIEN- Ausbaubare DHH in ruhiger Lage in Wiesbaden-Delkenheim

Kennung 5472
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer5.5
Wohnflächeca. 125 m²
StellplatztypGarage
Befeuerung/EnergieträgerGas
Gäste-WCja
Bezugsterminn. V.
Zustandgepflegt
Grundstücksflächeca. 270 m²
Kellerja
Baujahr1976
HeizungsartZentralheizung
Anzahl Badezimmer1
Stellplatzanzahl3
Garagenanzahl1
Lage65205 Wiesbaden
Kaufpreis449.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler und ruhiger Lage von Wiesbaden-Delkenheim.

Insgesamt stehen Ihnen in der Wohnung im Erd- und Obergeschoss ca. 125 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese teilt sich im Erdgeschoss auf den großen Wohn-/Essbereich mit Kaminecke und praktischer Küche sowie Gäste-WC mit Fenster auf.
Vom Wohnzimmer mit Terrasse, Markise über die gesamte Breite, haben Sie direkten Zugang zu Ihrem nicht von außen einsehbarem Garten mit ca 140m² in toller Sonnenlage in Südwestausrichtung.

Im Obergeschoß stehen Ihnen neben dem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, 2 Kinder/Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer mit Ankleideraum mit über 6m² zur Verfügung.
Das Dachgeschoss mit einer Ausbaureserve von ca. 28m² lässt Ihrer Kreativität freien Raum.

Weiterhin verfügt das Objekt im Untergeschoss über eine Nutzfläche von ca. 41m².

Zum Haus gehört eine Garage und neben dem Haus befinden sich 2 weitere Stellplätze.

Lage

Der Stadtteil Wiesbaden-Delkenheim mit 5.000 Einwohnern liegt im Osten Wiesbadens an der Grenze zum Main-Taunus-Kreis, zentral unmittelbar in der Nähe der Autobahn A66 und A3 sowie guter Einbindung in das Öffentliche Verkehrsnetz ÖPNV.

Neben der zentralen Anbindung und Einkaufmöglichkeiten finden Sie viele Grünfläche für die Erholung.

Freunde des Golfsport konnen im Golf Club Main Taunus Ihrer Leidenschaft nachgeben.

Wiesbaden-Delkenheim verfügt über drei Kindertagesstätten, einer Grundschule sowie einem ausgeprägten Vereinsleben.

Energieangaben

F


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert167.2 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseF
Ausweis gültig bis03.11.2027
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1976


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Michael Heming
Geschäftsführer


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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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