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Objektdaten

HEMING-IMMOBILIEN - 140 m² bewohnbare Fläche - familientauglich mit großem Garten

Kennung 5481
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer4
Wohnflächeca. 105,35 m²
Grundstücksflächeca. 570 m²
Bezugsterminn.V. / Energeiasusweis in Vorbereitung
Baujahr1997
Zustandgepflegt
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Gäste-WCja
Kellerja
Stellplatzanzahl4
StellplatztypAussenstellplatz
StellplatztypCarport
Lage67595 Bechtheim
Kaufpreis269.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Schönes, freistehendes, massiv gebautes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1997. Dieses befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, auf einem tollen 570 m² großen Grundstück.
Die angegeben 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von 105 m ² ergänzen sich im UG mit weiteren Räumen von ca. 50 m ².
Eine Einliegerwohnung ist durch eine Nutzungsänderung des UG -Hobbyraumes/Keller möglich und bietet jetzt schon Platz für Oma & Opa sowie „große Kinder` oder ist sogar für ein Kleingewerbe tauglich.
Die praktische zweite Zufahrt und der bereits bestehende separate Zugang zum Untergeschoss macht es möglich die derzeitige dortige Nutzfläche/Hobbyraum 24 m² + weiterer Raum + Gäste-WC + Waschraum und Flur als kleine mögliche Wohneinheit zu ergänzen, da dort eine Wohnraumhöhe von ca. 2,45 m vorhanden ist.

Aufteilung:
EG : Küche, Gäste-WC, großes helles Wohn- und Esszimmer mit Terrasse und Zugang zum Garten, Treppenhaus ins Untergeschoss
OG : 3 Schlafzimmer und Bad mit Wanne und Dusche, WC
UG : 2 Nutzräume (Hobby), Gäste-WC (Abstellraum),Flur und Waschraum, Heizraum (Gas), separater Zugang von außen vorhanden und ebenso durchs Haus möglich

Mit 4 PKW-Stellplätzen, jeweils 2 an jeder Einfahrt, dem Carport, Garten/Gerätehaus hat die Immobilie alles was man braucht. Nach kleineren Renovierungen sowie einer Gartenpflege können Sie hier zeitnah einziehen.
Die moderne Einbauküche kann auf Anfrage übernommen werden. Alles in Allem ein rundes Angebot.

Hier kann man sich wirklich wohlfühlen durch die perfekte Lage des Hauses und der Gartenausrichtung mit Abstand zum Nachbarn. Das gut eingewachsene Grundstück bietet Blickdichte und ist absolut kindertauglich.

Preis-Leistung stimmt hier!

Lage

Bechtheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz.
Eine malerische Lage - Bechtheim ist umgeben von Weinbergen.
Einwohnerzahl rund 1.900.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden sowie ein Sportverein, Kindergarten und Grundschule.

Energieangaben

F


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert183.5 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseF
Ausweis gültig bis12.06.2028
Baujahr1997
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Manuela Altheim
Immobilienberaterin


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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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