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Objektdaten

HEMING-IMMOBILIEN - Wohnen und Arbeiten kombinieren

Kennung 5482
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer7
Wohnflächeca. 182 m²
StellplatztypAussenstellplatz
Gäste-WCja
Grundstücksflächeca. 420 m²
Befeuerung/EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung
Kellernein
Baujahr1900
Bezugsterminn. V. / Energieausweis in Vorbereitung
Lage55234 Gau-Heppenheim
Kaufpreis195.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus mit großem Garten liegt in einer ruhigen Straße von Gau-Heppenheim.
Es verfügt über insgesamt 7 Zimmer, welche sich auf ca. 171 m² Wohnfläche verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige Küche mit Einbauküche und das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Die Terrasse ist über das großzügige Wohn- und Esszimmer zu erreichen und ermöglicht einen tollen Ausblick ins Grüne. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das offen gestaltete Obergeschoss. Das Obergeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Hier können Sie Ihre Arbeit als Steuerberater, Physiotherapeut oder Masseur nachgehen und haben einen separaten Eingang um Kunden zu empfangen. Sollten Sie allerdings mehr Platz für Ihre Familie benötigen ist es keine Schwierigkeit die Praxis-/Büroräume in Wohnräume umzubauen.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Laminat-, Fliesen und Teppichfußboden ausgestattet. Ihr PKW findet ebenfalls auf dem Grundstück Platz.

Lage

Gau Heppenheim liegt 5 Kilometer östlich von Alzey und hat ca. 500 Einwohner.

Ein Kindertagesstätte mit einer Ganztagsbetreuung macht den Ort für junge Familien interessant. Zusätzlich wird ein aktives Vereinsleben in verschiedenen Bereichen angeboten, welches für jeden etwas bietet.

In Gau Heppenheim befindet sich u.a. die Deutsche Post, eine KFZ - Werkstatt sowie Gaststätten und Weingüter. Im Nahe gelegen Alzey , der "heimlichen Hauptstadt Rheinhessens" finden Sie alles für täglichen Bedarf (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte).

Die Verbandsgemeinde Alzey-Land verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die Bundesautobahnen A 61 (Ludwigshafen - Koblenz) und A 63 (Mainz - Kaiserslautern).

Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) bietet die Möglichkeit auch ohne Auto mobil zu sein und die gewünschten Ziele problemlos zu erreichen.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1900

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Michael Heming
Geschäftsführer


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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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