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Objektdaten

HEMING-IMMOBILIEN - Familienfreundliche DHH mit Garage und 263 m² Grundstück in unverbaubarer Südlage!

Kennung 5491
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer5
Wohnflächeca. 133 m²
Zustandgepflegt
StellplatztypAussenstellplatz
StellplatztypGarage
Stellplatzanzahl2
Bezugsterminn. V. / Energieausweis in Vorbereitung
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1982
Gäste-WCja
Kellerja
Grundstücksflächeca. 263 m²
Lage65207 Wiesbaden
Kaufpreis528.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler und ruhiger Lage von Wiesbaden-Naurod.

Insgesamt stehen Ihnen im Erd- und Obergeschoss ca. 133 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese teilt sich im Erdgeschoss auf den großen Wohn-/Essbereich mit Möglichkeit der Installation eines Kamins und praktischer Küche mit Essecke sowie Gäste-WC auf.
Vom großzügigen Wohnzimmer mit Terrassenbereich in Südlage, sonnengeschützt durch eine elektrisch gesteuerte Markise, haben Sie direkten Zugang zu Ihrem Garten. Dieser 263 m² große Garten ist höher gelegenen und von der Straße aus nicht einsehbar. Eine automatisch, duch Zeituhr gesteuerte Bewässerung sorgt für frisches Grün. In diesem Garten mit toller Sonnenlage genießen Sie entspannte Abende!

Im Obergeschoss stehen Ihnen neben dem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, 2 Kinder-/Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer zur Verfügung.
Das Dachgeschoss mit einer Ausbaureserve lässt alle Möglichkeiten offen.

Weiterhin verfügt diese Immobilie im Untergeschoss über eine Nutzfläche von ca. 62 m². Platz für Hobby, Gäste oder Raum zum Verstauen.

Zum Haus gehört eine Garage mit elektrisch betriebenem Funk-Garagentor, wodurch eine bequeme Zufahrt aus der ruhigen Anliegerstraße möglich ist.

Ausstattung

Energieausweis in Vorbereitung!

Lage

Die Landeshauptstadt Hessens, Wiesbaden ist eine Kur-und Kongress-Stadt mit Theatern, Museen sowie mit Thermal-und Mineralquellen, herrlichen Parks und eines der ältesten Kurbäder Europas.
Das Objekt befindet sich in einer guten Wohnlage in Wiesbaden-Naurod, einem Vorort von Wiesbaden, am Rande des Taunus. Hier wohnen Sie nicht nur in einer ruhigen und grünen Umgebung, sondern auch in zentraler Stadtnähe. Nördlich des Orts erhebt sich der Kellerskopf mit Aussichtsturm und Restaurant. Naurod verfügt über ein reges Vereinsleben.
In naher Umgebung befinden sich Kindergarten, Grundschule, Realschule, Frankfurt International School sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Apotheke. Mit den Buslinien 20, 21 und 22 erreichen Sie in 16 Minuten die Wiesbadener Innenstadt.
Mit dem PKW sind es ca. 10 km zur Kurstadt Wiesbaden, die Autobahnanbindung zur A3 ist in ca. 2 km Entfernung und den internationalen Flughafen Rhein-Main erreicht man in ca. 20 min.

Sonstiges

Schauen Sie sich vorab im Haus um - https://3d.heming-immobilien.de/5491/

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1982

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Michael Heming
Geschäftsführer


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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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