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Objektdaten

HEMING-IMMOBILIEN - Sofort einziehen - Helles 1-2 FH mit vielen Möglichkeiten

Kennung 5502
ObjektartEinfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Zimmer8
Wohnflächeca. 220 m²
Zustandgepflegt
Baujahr1994
Bezugsterminn. V. / Energieausweis in Vorbereitung
Kellerja
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Gäste-WCja
Stellplatzanzahl8
StellplatztypAussenstellplatz
Grundstücksflächeca. 742 m²
Lage67575 Eich
Kaufpreis495.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die großzügige Raumaufteilung des renovierten Hauses, gerade im Wohnbereich des massiven Porothonhauses, ist außergewöhnlich und großzügig. Das Wohn- und Esszimmer ist durch die vielen Fenster hell und lichtdurchflutet. Offen abgetrennt durch einen modernen Kamin kann das Feuer Ihnen von beiden Seiten Gemütlichkeit bringen.
Die hochwertige Nolte-Küche (aus 2008) ist mit Dampfgarer, Mikrowelle, Induktionsherd, Spülmaschine und Kaffeeautomat in Markenqualität ausgestattet und kann auf Anfrage übernommen werden. Die Küche ergänzt den Wohn-und Essbereich und ist ein echter Hingucker für alle Ihre Gäste.
Perfekt ist der direkte Zugang vom Wohnbereich zur wirklich großen Terrasse und dem gepflegten Gartenbereich. Der Sonnenstand ist perfekt um hier die Abendstunden genießen zu können, mit genügend Abstand zu den Nachbarhäusern.

Aufteilung:
EG: Wohn-Esszimmer, offene Küche, kleine Leseecke, Duschbad, Schlafzimmer
Terrassenzugang, Kellerzugang, großer Eingangsbereich

DG: großes Zimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Wannenbad, Abstellraum, Büro (als Küche zu nutzen/Anschlüsse vorhanden)
Dieses Geschoss war als abgeschlossene Wohneinheit (2 ZKB) geplant und kann so auch wieder genutzt werden.(denkbar auch für Mehrgenerationenwohnen)

UG: Gästeraum, Hauswirtschaftsraum, Werkstatt und derzeit als abgetrennter Bereich eine ELW (1 ZKB) mit zusätzlichem separaten Zugang von Außen

Ein Gerätehaus sowie mehrere Parkplätze ergänzen das Angebot.
Der Zugang zur Immobilie ist barrierefrei zu erreichen und optimal für Rollstuhlfahrer. Auch durch die Raumanordnung ist ein wohnen, beschränkt auf das EG, möglich da hier eine Duschbad sowie ein mögliches Schlafzimmer zur Verfügung steht.

Aufwändig in den letzten Jahren vom Eigentümer saniert, kann die Immobilie ohne Renovierungsstau zeitnah im Herbst 2018 bezogen werden.
Viele kleine Details machen das Haus einzigartig und der moderne Charakter wird Ihnen sicherlich gefallen. Einfach ein Haus zum Wohlfühlen.

Ausstattung

Heizung: 2006 - Gas-Zentral-Brennwert inkl. Warmwasser, 2008 - Kamin
Fenster: 2014 - im EG mit elekt. Rollläden, 1994 - OG
Türen: 2014 - Haustür, 2007 - Zimmertüren
Böden: 2008 - Treppe+EG, 1994+2006 - OG, 2006 UG
Dach: 2007 - Dachdämmung mit Dampfsperre, Eindeckung aus Baujahr
Bad: 2009 - Villeroy Boch, OG+DG aus Baujahr

Lage

Eich ist eine rheinhessische Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz und liegt an der B9 zwischen Mainz und Worms. Mit seinen rund 3.400 Einwohnern und einer Gemarkungsfläche von über 2.000 ha verfügt Eich außerdem über vorbildliche, moderne Einrichtungen, die auch der Versorgung einer steigenden Bevölkerungszahl in der Zukunft gerecht werden. Neue Baugebiete werden diesen Trend weiter verstärken. Eich verfügt über zwei Kindergärten wobei in einem Hort- und Krippenplätze angeboten werden. Ebenso gibt es dort eine Grundschule und eine Realschule Plus. Der beliebte Eicher See verspricht Erholung und Freizeitspass.

Sonstiges

Energieausweis in Vorbereitung.

Energieangaben

Baujahr1994
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Manuela Altheim
Immobilienberaterin


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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
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