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Objektdaten

HEMING-IMMOBILIEN - Direkte Feldrandlage - Fernblick garantiert

Kennung 5511
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 83 m²
Baujahr1992
StellplatztypAussenstellplatz
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Bezugsterminn. V.
Kellerja
Gäste-WCja
Wohngeld316,00 €
Stellplatzanzahl1
Lage55263 Wackernheim
Kaufpreis205.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

In direkter Feldrandlage liegt die ca. 83,00 m² große, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit einer Loggia.
Über einen großzügigen Flur mit guten Stellmöglichkeiten für Garderobe und Schuhschrank gelangen Sie zur linken Seite in den Wohn- / Essbereich mit angrenzender Küche. Zur rechten Seite liegen das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie Gäste-WC und 2 Schlafzimmer.
Als Bodenbeläge wurden in Küche, Bad und Gäste-WC Fliesen gewählt, in den beiden Zimmern und dem Flur ist Laminat verlegt und im Wohn- / Essbereich liegt Parkett.
Von der nach Süden ausgerichteten Loggia, die sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer aus zu begehen ist, genießen Sie den traumhaften Fernblick in Wiesen und Felder.
Es handelt sich um eine sehr gepflegte Wohnung, welche vom jetzigen Eigentümer selbst bewohnt wird.
Zur Wohnung gehört ein gemauerter Kellerraum mit Fenster. Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Kniestock der Wohnung. Die Terrassenmöbel finden im Winter Platz im Kniestock der Loggia.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung aller Eigentümer gibt es einen Fahrrad- und Waschraum sowie einen Garten mit Spielplatz.
Mit im Kaufpreis enthalten sind ein Außenstellplatz und die Küche.

Rufen Sie uns an und überzeugen Sie sich über den Fernblick bei einem persönlichen Termin.

Lage

Wackernheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Heidesheim am Rhein an.
Im Ort ist die Grundschule, Kindertagesstätte, Spiel- und Sportplatz sowie Ärzte, Gaststätten und Einkaufsmöglichkeiten.
Wackernheim liegt zentral gelegen zwischen Ingelheim und Mainz.
- Mainz ca. 12 km
- ABA A 60 ca. 5 km
- Ingelheim ca. 8 Minuten

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert84 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Ausweis gültig bis31.08.2027
Baujahr1992
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Susanne Kaulen
Immobilienberaterin


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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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