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Objektdaten

HEMING-IMMOBILIEN - PROVISIONSFREI! Solide Kapitalanlage in direkter Uni-Nähe!

Kennung 5516
ObjektartWohnungen
Zimmer1
Wohnflächeca. 19 m²
Stellplatzanzahl1
Kellerja
Bezugsterminn. V.
StellplatztypTiefgarage
Baujahr1983
Personenaufzugja
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Etage1
Lage55122 Mainz
Kaufpreis54.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

KAPITALANLEGER AUFGEPASST!

In unmittelbarer Nähe zur Johannes-Gutenberg-Universität befindet sich dieses gemütliche 1-Zimmer-Appartement mit ca. 19 m² Wohnfläche, welches sich im 1. OG einer großen Wohnanlage befindet und derzeit an einen Studenten vermietet ist. Das Appartement besteht aus einem Wohn- und Schlafraum sowie einer kleinen Küchenzeile und einem Duschbad. Zum Appartement gehört ein PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage. Durch die direkte Nähe zur Universität sowie der Fachhochschule Mainz ist zudem für alle darauf angewiesenen eine optimale ÖNPV-Anbindung über die Linie 6 gewährleistet, die sämtliche Haltestellen wie u.a. auch den Hauptbahnhof ansteuert.
Abgerundet wird das Angebot durch die attraktiven Renditemöglichkeiten, die diese Kapitalanlage bietet. Die derzeitige monatliche Kaltmieteinnahme liegt bei 240,00 € zzgl. der Stellplatzmiete von 15,00 € und ermöglicht somit eine Rendite von 5,66 % p.a.
Instandhaltungsrücklagen für die Durchführung erforderlicher Maßnahmen sind vorhanden. Hiervon ist gemäß Beschluss der letzten Eigentümerversammlung u. a. kürzlich die Erneuerung der Bodenbeläge in allen 3 Bauabschnitten finanziert worden.

Alle Angaben nach bestem Wissen und unter Berücksichtigung der vorliegenden Unterlagen.

Lage

Der Stadtteil Hartenberg-Münchfeld ist bekannt durch das Bruchwegstadion von Mainz 05, den Südwestrundfunk für Rheinland-Pfalz, die Deutsche Bundesbank (Hauptverwaltung Mainz), ein großes Berufsschulzentrum sowie die Kindertagesstätte Alte Patrone. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig. Nicht zuletzt wegen seiner bahnhofsnahen Lage bietet der Stadteil Hartenberg-Münchfeld ein hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert103 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Ausweis gültig bis04.09.2027
Baujahr1983
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Susanne Kaulen
Immobilienberaterin


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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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