Bezugsfrei - Eigentumswohnung mit Garten und Garage

Eckdaten

  • Objekt-ID:
    5786-1
  • Lage:
    65428 Rüsselsheim / Königstädten
  • Immobilienart:
    Maisonette
  • Zimmer:
    4
  • Etage:
    2
  • Wohnfläche:
    ca. 123,10 m²
  • Baujahr:
    1969
  • Bezugstermin:
    Bezugsfrei
  • Käufercourtage:
    Provision inklusive MwSt.: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektbeschreibung

Bezugsfreie Familienwohnung mit Garten in Rüsselsheim Königstädten.

Ruhig gelegen, in zweiter Reihe, befindet sich diese 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im In einem 1969 erbauten und nach WEG geteilten Zwei-Familien-Haus, erstreckt sich die Wohnung über das 1. Obergeschoss und Dachgeschoss.

Die Wohnung wird über das gemeinsame Treppenhaus betreten. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnung. Über den Flur gelangen Sie in alle Räume. Zur Rechten finden Sie ein lichtdurchflutetes Zimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird, jedoch auch ein ideales Kinderzimmer bietet. Daneben befindet sich das Schlafzimmer, indem ein großer Kleiderschrank Platz findet. Das gemütliche Wohnzimmer lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Die geräumige Küche ist mit einer hochwertigen und modernen Einbauküche ausgestattet. Hier werden Hobbyköche viel Zeit verbringen. Von der Küche gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon mit herrlichem Ausblick in den großen Garten. Der Balkon verfügt über eine Markise und einer Satellitenschüssel. Ein Tageslicht Badezimmer mit Badewanne rundet das 1. Obergeschoss ab. Im Wohnzimmer, Büro und Schlafzimmer ist Laminat verlegt. Das Bad und die Küche sind gefliest. Im Flur liegt PVC.

Über das Treppenhaus gelangen Sie zu dem im Dachgeschoss gelegenen 54 m² Studio mit Schlafnische. Durch das Badezimmer mit Dusche bietet das Dachgeschoss den perfekten Gastbereich oder Rückzugsort für Jugendliche.
Das Studio ist mit Laminat ausgestattet. Das Badezimmer ist hell gefliest.

Zum Angebot gehören zwei geräumige Kellerräume, welche viel Stauraum bieten. In einem Kellerraum ist eine maßgefertigte Werkbank verbaut. Der andere Kellerraum verfügt über ein Kellerfenster und eignet sich somit zur vielseitigen Nutzung. Strom ist vorhanden. Im gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraum ist der Anschluss für die Waschmaschine. Durch einen Kellerausgang gelangen Sie zum Garten. Der große Garten ist im gegenseitigen Einverständnis geteilt (siehe Plan im Exposé) und weitgehend sichtgeschützt. Hinter einer Holzabtrennung ist der Flüssiggastank untergebracht.

Die Garage mit Grube befindet sich unmittelbar vor dem Haus und rundet das Angebot ab.


Ein familienfreundliches Objekt mit schönem Garten in bester Lage von Rüsselsheim.


Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns Sie bei einem Besichtigungstermin persönlich kennenzulernen!

Ausstattung

+Miteigentumsanteil 70/100
+Brunnen mit KSB Rovex Pumpe im Keller
+2x Keller
+Garage mit Grube
+Garten
+Duschbad
+Wannenbad
+Hochwertige Einbauküche (Induktionsherd)
+Satellitenschüssel
+Balkon
+2. Reihe (ruhige, kinderfreundliche Lage)
+Buderus Zentralheizung von 2013 (Flüssiggas)
+2 Fach und 3 Fach verglaste Fenster
+8 cm innen isoliertes Wohn- und Schlafzimmer

  • Keller

Kontaktformular

form

Energieausweis

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0255075100125150175200225250
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsausweis
  • Wesentliche Energieträger:
    GAS
  • Energieeffizienzklasse:
    F
  • Endenergiebedarf:
    162.60 kWh/(m² a)
  • Baujahr:
    1969
  • Jahrgang:
    2014
  • gültig bis:
    21.11.2032

Lage

Rüsselsheim am Main ist mit rund 63.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Groß-Gerau Sie liegt zwischen Frankfurt am Main und Mainz. Diverse Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken stehen den Bewohnern Rüsselheims zur Verfügung. Ein reges Vereinsleben sowie zahlreiche Restaurants und Cafe´s sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Durch die direkte Anbindung an die Autobahn 60 sind Frankfurt, Mainz, Darmstadt und Wiesbaden schnell erreicht.