Repräsentative Gewerbefläche in exponierter Lage direkt am pulsierenden Neunröhrenplatz

Eckdaten

• Objekt-ID:
  5801
• Lage:
  55286 Wörrstadt
• Immobilienart:
  Bürofläche
• Bürofläche:
  ca. 35,00 m²
• Gesamtfläche:
  ca. 35,00 m²
• Baujahr:
  1937
• Bezugstermin:
  n. V.
• Nettokaltmiete:
  600 €
• Nettokaltmiete/m²:
  17,14 €
• Nebenkosten:
  100,00 €
• Warmmiete:
  700 €
• Kaution:
  1800 €

Objektbeschreibung

Direkt am pulsierenden Wörrstädter Neunröhrenplatz, der durch diverse Festlichkeiten und einladende Gastronomiebetriebe immer lebendig ist, befindet sich diese repräsentative Fläche mit ca. 35 m², die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und nicht nur durch die Hochwertigkeit der Räumlichkeiten, sondern zusätzlich durch ihre 1A-Lage im Herzen Wörrstadts besticht.
Ebenso die hohen Decken und hochwertigen Granitfliesen, sowie auch die teilweise freigelegte Sandsteinwand und großzügige, helle Fensterfront, vermitteln ein tolles Raumgefühl und machen die Räumlichkeiten egal ob Büro, Praxis, Laden oder auch Ausstellungsfläche zu einem absoluten Kundenmagnet.
Keine Gastronomie.
Die Fläche ist in einem sehr gepflegten Zustand und aufwendig modernisiert.
Alles in allem also ein Angebot, das es sich lohnt zu besichtigen und sich einen persönlichen Eindruck einzuholen!

Ausstattung

Kontakt

Michael Heming

• +49(6732) 9408-0
• anfragen@heming-immobilien.de

Kontaktformular

Energieausweis

• Energieausweistyp:
  Bedarfsausweis
• Wesentliche Energieträger:
  GAS
• Energieeffizienzklasse:
  C
• Endenergiebedarf:
  76.90 kWh/(m² a)
• Baujahr:
  1937
• Jahrgang:
  2014
• gültig bis:
  22.12.2032

Lage

Wörrstadt besticht durch seine hervorragende Infrastruktur und gewinnt durch seine stetige Entwicklung immer mehr an Attraktivität. Ärzte, Kindergarten, Grundschule, sowie weiterführende Schulen und genügend Einkaufsmöglichkeiten bieten alles, was man für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigt. Auch die gute Bahnanbindung ist ein absolutes Plus und stellt die Weichen für eine optimale Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet, auch für diejenigen die auf den ÖPNV angewiesen sind. Über die Auffahrten zur A63 in Richtung Mainz (ca. 20 Minuten) bzw. Kaiserslautern (ca. 35 Minuten) erreichen Sie darüber hinaus auch andere Städte wie Alzey, Bad Kreuznach oder Wiesbaden problemlos. International angebunden sind Sie durch den Frankfurter Flughafen, den Sie in ca. 45 Autominuten erreichen.