Rarität in bester Lage von Saulheim

Eckdaten

• Objekt-ID:
  5825
• Lage:
  55291 Saulheim / Ober-Saulheim
• Immobilienart:
  Zweifamilienhaus
• Zimmer:
  8
• Grundstücksfläche:
  ca. 391,00 m²
• Wohnfläche:
  ca. 229,67 m²
• Nutzfläche:
  ca. 45,86 m²
• Baujahr:
  1955
• Bezugstermin:
  Nach Vereinbarung
• Kaufpreis:
  650.000,00 €
• Kaufpreis/m²:
  2.838,43 €
• Käufercourtage:
  Provision inklusive MwSt.: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Haus in einer der besten Lagen von Ober-Saulheim bietet Platz für zwei bis sogar drei Generationen und ist perfekt für Familien geeignet. Es wurde im Jahr 1955 erbaut, 1983 entstand der Anbau, natürlich fanden im Laufe der Jahre immer Renovierungsarbeiten statt. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m², welche auf drei Etagen verteilt ist, sowie dem separaten Anbau, bietet Ihnen dieses Haus viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei gemütliche Zimmer, eine geräumige Küche und ein modernes Badezimmer. Hier können Sie entspannen und Ihre Zeit mit der Familie verbringen.
Das Obergeschoss verfügt über drei weitere geräumige Zimmer, eine Küche und ein großes Badezimmer.

Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über ein Badezimmer und einen großen Wohnraum.

Begeistern wird Sie der große Garten, ein Traum für jede Familie.

Insgesamt ist dieses Haus perfekt für Familien, die viel Platz benötigen und gerne in einer ruhigen, friedlichen Umgebung leben möchten. Es bietet Komfort, Platz und Privatsphäre für alle Bewohner.

Ebenfalls ist es natürlich möglich, Wohnen und Arbeiten perfekt in einem Haus zu kombinieren., unabhängig des Anbaus, der Ihnen hier ebenfalls noch weitere Möglichkeiten bietet.

Gerne zeigen wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie mit ihren vielen Nutzungsmöglichkeiten in einem persönlichen Besichtigungstermin, vorab erhalten Sie natürlich weitere Informationen in einem Telefonat. Zudem steht Ihnen, um einen ersten Eindruck der Räumlichkeiten zu erhalten, unser 3-D-Rundgang zur Verfügung.

Ausstattung

Erdgeschoss:
-Küche
-Badezimmer
-Wohnzimmer
-Arbeitszimmer/Kinderzimmer
-Schlafzimmer

Obergeschoss:
-Schlafzimmer
-Büro/Kinderzimmer
-Küche
-Wohnzimmer
-Badezimmer
-Wintergarten

Dachgeschoss:
-Wohn/Schlafzimmer mit Küche
-Badezimmer

Anbau:
-Küche
-Badezimmer
-Wohn/Schlafzimmer

Kontakt

Astrid Heming

• +49 (6732) 9408-0
• anfragen@heming-immobilien.de

Kontaktformular

Energieausweis

• Energieausweistyp:
  Bedarfsausweis
• Wesentliche Energieträger:
  GAS
• Energieeffizienzklasse:
  H
• Endenergiebedarf:
  274.00 kWh/(m² a)
• Baujahr:
  1955
• Jahrgang:
  2014
• gültig bis:
  23.06.2024

Lage

Das angebotene Haus befindet sich in einer ruhigen Lage der rheinhessischen Gemeinde Saulheim. Mit seinen gut 8.000 Einwohnern ist Saulheim die größte Gemeinde der Verbandsgemeinde Wörrstadt. Aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage, der guten Infrastruktur und des zahlreichen kulturellen und freizeitlichen Angebotes erfreut sich dieser Standort großer Beliebtheit. Eine Grundschule, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken, Friseure und Banken sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes sind schnell zu erreichen.
Weiterführende Schulen sind in Wörrstadt, Alzey und Nieder-Olm.
Der Autobahnanschluss ist ca. 2 km entfernt. Somit ist man schnell in Mainz, Wiesbaden und Frankfurt.