3-Zimmer-Wohnung mit imposantem Skylineblick in Waldrandlage

Eckdaten

• Objekt-ID:
  5835
• Lage:
  61476 Kronberg im Taunus / Schönberg (Taunus)
• Immobilienart:
  Etagenwohnung
• Zimmer:
  3
• Etage:
  8
• Wohnfläche:
  ca. 73,86 m²
• Baujahr:
  1969
• Kaufpreis:
  275.000,00 €
• Kaufpreis/m²:
  3.723,26 €
• Käufercourtage:
  Provision inklusive MwSt.: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung in idyllischer Waldrandlage von Kronberg im Taunus fasziniert durch einen atemberaubenden Panorama-Fernblick auf die Skyline Frankfurts und das Rhein-Main-Gebiet.
Die Immobilie bietet Potenzial zur individuellen Modernisierung und die attraktive Möglichkeit, die Lebensqualität der Natur des Taunus und die Urbanität Frankfurts in einem konfortablem Zuhause miteinander zu vereinen.

Im 8. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 gelegen, ist die Wohnung barrierefrei und bequem über einen der 3 Aufzüge zu erreichen.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Eingangsflur mit Garderobenbereich empfangen, über den Sie zum innenliegenden Badezimmer mit Badewanne, einem praktischen Abstellraum sowie der Küche mit Tageslichtfenster und kleiner Frühstückstheke gelangen.

Entsprechend Ihrer Ansprüche lässt sich das Schlafzimmer auf der Westseite der Wohnung hervorragend als Kinderzimmer oder auch als Homeoffice gestalten.

Das größere Elternschlafzimmer und das großzügige, offen geschnittene Wohn- und Esszimmer verfügen über bodentiefe Fenster und jeweils einen traumhaften Ausblick auf Frankfurt.

Beide Räume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet und bieten Zugang zu dem weitläufigen Balkon mit Ost-Süd-Ausrichtung, auf welchem Sie wunderbar die Sonne genießen und zu jeder Tageszeit die beeindruckende Panoramaaussicht auf Frankfurt erleben können.

An klaren Tagen können Sie dank der Fensterfront sowohl in dem Wohn- und Essbereich als auch im Außenbereich die faszinierende Aussicht über die Bankenmetrople Frankfurt hinweg bis zum Spessart im Süden und den Fernblick über den International Airport bis zum Odenwald im Westen bewundern.

Der dank Seitenwände windgeschützte Balkon ergänzt die Wohnung durch wertvollen Lebensraum im Freien und ermöglicht die Gestaltung eines schönen Sitz- und Essbereiches im Außen.

Mit überschaubaren Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen (Bodenbeläge, Wände, Türen, Badezimmer, Küche) kann diese Wohnung zu einem stilvoll modernen und komfortablen Zuhause mit Fernblick in begehrter Wohnlage gestaltet werden.

Des Weiteren gehören zur Wohnung ein eigener Kellerraum und idealerweise zwei Pkw-Außenstellplätze auf dem Gebäudekomplex.
Die Einbauküche und die Pkw-Stellplätze sind im Kaufpreis inkludiert.

Der Hausgemeinschaft stehen außerdem ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum mit Münzautomaten zur Nutzung von Waschmaschinen und Trockner des Herstellers Miele zur Verfügung.

Ein kleines Café innerhalb des Gebäudekomplexes runden die Vorzüge dieser gepflegten Wohnanlage ab.

Diese attraktive Immobilie mit Traumaussicht gibt sich alle Mühe Ihren Ansprüchen an Naturverbundenheit, Ruhe, Stadtnähe und Komfort in einer der schönsten Lagen des Taunus gerecht zu werden.

Gerne stellen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem Modernisierungsbedarf und den Gestaltungsmöglichkeiten dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

+ Eingangsflur
+ Garderobenbereich
+ Türsprechanlage
+ Teppichboden

+ Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
+ Waschmaschinenanschluss
+ Lüftungsanlage
+ weiße Fliesen
+ Teppichboden

+ Abstellkammer

+ Küche mit Tageslichtfenster
+ Linoleum-Boden
+ Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräte [modernisierungsbedürftig]
+ Kleine Frühstückstheke
+ Spülmaschine [Miele]
+ Kühlschrank [Liebherr]

+ Schlafzimmer 1 / Kinderzimmer
+ Teppichboden

+ Schlafzimmer 2 / Elternschlafzimmer
+ Bodentiefes Fenster
+ Bodentiefe Glastür
+ Skylineblick
+ Balkonzugang
+ Klimaanlage
+ Teppichboden

+ Offener Wohn- & Essbereich [ca. 22 m²]
+ Bodentiefes Fenster
+ Bodentiefe Glastür
+ Skylineblick
+ Balkonzugang
+ Klimaanlage
+ Teppichboden

+ Süd-Ost Balkon [ca. 11 m² | renoviert 2018]
+ Edelstahlglasgeländer
+ Edelstahlgeländer
+ Panorama-Fernblick


+ Kellerabteil
+ 2 PKW Außenstellplätze


GEMEINSCHAFTSEIGENTUM

+ Trockenraum
+ Waschraum mit Waschmaschinen & Trockner mit Münzautomat [Hersteller Miele]
+ Fahrradkeller

• Keller
• Badezimmer: 1
• Schlafzimmer: 2

Kontakt

Immanuel Lindenfeld

• +49 (6732) 9408-0
• anfragen@heming-immobilien.de

Kontaktformular

Energieausweis

• Energieausweistyp:
  Verbrauchsausweis
• Wesentliche Energieträger:
  GAS
• Energieeffizienzklasse:
  D
• Energiekennwert:
  109.20 kWh/(m² a)
• Baujahr:
  1969
• Jahrgang:
  2014
• gültig bis:
  24.11.2027

Lage

Kronberg zählt zweifelsohne zu den renommiertesten und attraktivsten Wohnlagen im Taunus.
Am Rande des Naturparks Taunus gelegen, verzaubert diese charmante Stadt mit ihrem Flair und Ihrer Lebensqualität umgeben von Natur und in Nähe zur Rhein-Main Metropole Frankfurt.

Als anerkannter Luftkurort bietet Kronberg ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten sowohl in der Natur als auch innerhalb seiner drei Stadtteile Kronberg, Oberhöchstadt und Schönberg.
Neben einer attraktiven Auswahl an Gastronomie und verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, finden Sie eine romatische Altstadt, idyllische Parks, ein Waldschwimmbad mit Quellwasser und einen 18-Loch-Golfplatz.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gehobener Wohnlage von Schönberg...

Ausführliche Informationen erhalten Sie mit unserem Exposé oder unter www.heming-immobilien.de