Familientraum im Herzen von Marienborn

Eckdaten

Objekt-ID:
5838
Lage:
55127 Mainz / Marienborn
Immobilienart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
4
Grundstücksfläche:
ca. 564,00 m²
Wohnfläche:
ca. 91,13 m²
Nutzfläche:
ca. 81,39 m²
Baujahr:
1953
Bezugstermin:
sofort
Kaufpreis:
485.000,00 €
Kaufpreis/m²:
5.322,07 €
Käufercourtage:
Provision inklusive MwSt.: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses in 1953 massiv erbaute Einfamilienhaus im Herzen von Mainz Marienborn mit seinem schönen Garten nebst Gartenhaus, Nebengebäuden und Garage wird Sie als Familie begeistern!

Der Ausbau des Daches nebst Dachgaube erfolgte in 2007.

Erdgeschoss: Hier befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Badezimmer mit Badewanne sowie die Küche mit Ausgang zur überdachten Terrasse und gleichfalls Zugang zum Garten.

Das Obergeschoss bietet Ihnen ein Kinderzimmer sowie ein großes Elternschlafzimmer mit einem Badezimmer mit Dusche en suite sowie ein Büro.

Der Keller verfügt über zwei Kellerräume und einen Ausgang zum Hof und Garten. Ebenfalls bietet er Ihnen mit seinen zwei Partyräumen genügend Platz für Ihr Hobby oder als Möglichkeit zum Feiern.

Das Gartenhaus sowie die überdachte Terrasse laden Sie ein, gemütliche Stunden im Kreise Ihrer Familie und mit Freunden zu verbringen.

Zusätzlichen Stauraum bieten Ihnen das Nebengebäude, in 1962 gebaut und ehemals als Stallung genutzt. Eine Garage rundet dieses Immobilienangebot ab.

Die Immobilie wird mittels eines Kachelofens im Erdgeschoss (Befüllung mit Öl) sowie einem weiteren Ofen im Obergeschoss beheizt. Beide Badezimmer verfügen über einen Durchlauferhitzer.

BESONDERHEIT: Diese Immobilie unterliegt dem Erbbaurecht (kath. Kirche). Die hierzu erforderlichen weiteren Informationen erhalten Sie selbstverständlich von uns.

Einen ersten Eindruck der Räumlichkeiten erhalten Sie mithilfe des 3-D-Rundgangs.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Bad mit Badewanne, Wassererwärmung anhand Durchlauferhitzer
Wohnzimmer mit Kachelofen
Wohnküche mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten

Obergeschoss:
Kinderzimmer
Elternschlafzimmer mit Ofen, Badezimmer en suite mit Dusche
Büro

Keller
2 Kellerräume plus Ausgang Hof/Garten
2 Partyräume

Garage
Gartenhaus
Anbau mit Abstellfläche für Gartengeräte, Rasenmäher, Gartenmöbel und Fahrräder, auch als Werkstatt nutzbar

Keller
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2

Kontakt

Astrid Heming

Kontaktformular

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger:
OEL
Energieeffizienzklasse:
H
Endenergiebedarf:
435.00 kWh/(m² a)
Baujahr:
1953
Jahrgang:
2014
gültig bis:
16.05.2033

Lage

Marienborn ist ein Mainzer Stadtteil mit rund 4.500 Einwohnern und liegt im Südwesten der Landeshauptstadt Mainz. Durch seine unmittelbare Nähe zum ZDF und dem benachbarten Lerchenberg sowie des Medienunternehmens VRM erfreut sich dieser Stadtteil von Mainz größter Beliebtheit. Der dominierende Einfluss der landwirtschaftlichen Nutzung zeigt sich im Anbau von Obst, insbesondere Äpfel, Birnen und Kirschen. Nicht nur durch seinen historischen Ortskern, sondern auch durch die Wallfahrtskirche St. Stephan ist Marienborn bekannt und hat sich seinen dörflichen Charakter bewahrt. Natürlich ist eine Grundschule vorhanden sowie Kindertagesstätten.

Marienborn liegt im Schnittpunkt der Autobahnen A60 (Mainzer Autobahnring) und A 63 (Mainz-Kaiserslautern). Mit Bus- und Straßenbahnlinien der MGV sind sowohl die Mainzer Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile gut erreichbar. Mit der in 2016 eingeweihten Mainzelbahn wird Marienborn mit dem Hauptbahnhof als auch der Universität verbunden.