Haus mit vielen Möglichkeiten und großem Garten im Herzen von Gonsenheim!

Eckdaten

• Objekt-ID:
  5847
• Lage:
  55122 Mainz
• Immobilienart:
  Einfamilienhaus
• Zimmer:
  5
• Grundstücksfläche:
  ca. 621,00 m²
• Wohnfläche:
  ca. 102,96 m²
• Nutzfläche:
  ca. 110,20 m²
• Baujahr:
  1961
• Bezugstermin:
  sofort
• Kaufpreis:
  845.000,00 €
• Käufercourtage:
  Provision inklusive MwSt.: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektbeschreibung

Sie möchten zentrumsnah und doch in einer ruhigen Anliegerstraße mitten im Herzen von Gonsenheim wohnen? Dann ist dieses Einfamilienhaus mit seinen vielfachen Möglichkeiten für Sie die richtige Immobilie!

Das Haus wurde 1961 in Massivbauweise erbaut, die Garage wurde 1965 nachträglich angebaut.

Die vielfachen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer Besonderheit. Ob Renovierung, Ausbau oder Anbau oder auch eine komplette Entfernung der Immobilie, aufgrund der Grundstücksgröße von über 620 m² ist alles möglich.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass allein der Bodenrichtwert für dieses Grundstück bereits bei 730.000 € liegt.

Gerne stehen wir Ihnen mit unserer über 30-jährigen Erfahrung bei der Realisierung Ihrer Pläne zur Seite. Einen ersten Eindruck der Räumlichkeiten erhalten Sie mithilfe des 3-D-Rundgangs.

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen!

Ausstattung

Sehr schön ausgerichtetes Grundstück : 621 m²

Erdgeschoss:
- Gäste-WC
- Küche mit Einbauküche, im Kaufpreis inkludiert
- Esszimmer
- Wohnzimmer mit Ausgang Terrasse und Zugang Garten

Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
...

Ausführliche Informationen erhalten Sie mit unserem Exposé oder unter www.heming-immobilien.de

• Keller
• Badezimmer: 1
• Schlafzimmer: 3

Kontakt

Astrid Heming

• +49 (6732) 9408-0
• anfragen@heming-immobilien.de

Kontaktformular

Energieausweis

• Energieausweistyp:
  Bedarfsausweis
• Wesentliche Energieträger:
  GAS
• Energieeffizienzklasse:
  H
• Endenergiebedarf:
  292.20 kWh/(m² a)
• Baujahr:
  1961
• Jahrgang:
  2014
• gültig bis:
  30.03.2033

Lage

Mainz-Gonsenheim ist mit Abstand die beliebteste Wohngegend von Mainz. Man spricht fast von einer kleinen Stadt in sich. Ein Mix aus modernen Wohnsiedlungen, dem alten Ortskern und herrlichen Villen zeichnet diesen Vorort aus.
Gonsenheim bietet Ihnen einfach Alles: eine lebhafte Einkaufsstraße, den Lennebergwald als Erholungsgebiet und den noch ausgeprägten Gemüse- und Obstanbau direkt vor Ort.
Ein reges Vereinsleben wird hier noch groß geschrieben.
Ärzte, Kindergärten, Schulen, Cafés und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, auch für den täglichen Bedarf, sind in ausreichender Zahl vorhanden. Die Breite Straße bietet eine Vielzahl von kleinen, individuellen Geschäften und Restaurants.
Sie erreichen die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn und Stadtbus) in nur wenigen Minuten zu Fuß.