Schönes Reihenendhaus mit Gartenparadies

Eckdaten

• Objekt-ID:
  5849-1
• Lage:
  55288 Armsheim
• Immobilienart:
  Reihenhaus
• Zimmer:
  4
• Grundstücksfläche:
  ca. 206,00 m²
• Wohnfläche:
  ca. 107,00 m²
• Nutzfläche:
  ca. 38,00 m²
• Baujahr:
  1996
• Bezugstermin:
  01.01.2024
• Nettokaltmiete:
  1230 €
• Nettokaltmiete/m²:
  11,46 €
• Nebenkosten:
  270,00 €
• Warmmiete:
  1500 €

Objektbeschreibung

Dieses schöne Reihenendhaus steht Ihnen ab dem 01.01.2024 zur Verfügung und wird bis zum 31.05.2028 vermietet, da die Eigentümer die Immobilie ab diesem Zeitpunkt selbst bewohnen werden.

Mit einer Wohnfläche von über 100 m² plus beheizbarem Wintergarten und einem liebevoll angelegtem Garten mit Teich sowie verschiedenen Sitzmöglichkeiten im Freien nebst Gartenhaus können Sie Ihren Feierabend und das Wochenende entspannt zu Hause genießen.

Erdgeschoss:
Hier erwarten Sie ein Gäste-WC sowie eine Küche (Einbauküche ist im Mietpreis inkludiert, ohne Kühlschrank) und ein großzügiger Wohn-/Essbereich. Der Wintergarten bietet Ihnen auch an kühleren und trüben Tagen die Möglichkeit, mit einem schönen Blick in den Garten ihr Frühstück oder ein schönes Glas Wein zu genießen, der zusätzliche Ausgang direkt in den Garten ist natürlich vorhanden.

Obergeschoss: Hier stehen Ihnen ein Badezimmer mit Badewanne sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung, welche Sie als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer nutzen können, das dritte Zimmer könnte, wie derzeit auch, als Büro genutzt werden.

Untergeschoss: Hier haben Sie die Option, das Gästezimmer auch als weiteres Schlafzimmer nutzen zu können. Ein Abstellraum sowie der Heizraum, in welchem auch Waschmaschine und Trockner untergebracht werden können, bietet Ihnen genügend Stauraum für die alltäglichen Dinge.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Eigentümer aufgrund der Teichanlage keine Hunde- und Katzenhaltung möchten.

Einen ersten Eindruck der Räumlichkeiten erhalten Sie mithilfe des 3-D-Rundgangs. Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Gäste-WC
- Küche (Einbauküche ohne Kühlschrank)
- Wohn-/Essbereich
- Beheizbarer Wintergarten

Obergeschoss:
- Büro
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad mit Badewanne

Untergeschoss:
- Gästezimmer
- Abstellraum
- Waschküche/Heizraum

Garten:
- Gartenhaus
- Garten mit verschiedenen Sitzmöglichkeiten
- Teich

Bodenbelag: in den Wohnräumen Parkett- und italienischer Fliesenboden sowie Teppichboden

• Keller

Kontakt

Astrid Heming

• +49 (6732) 9408-0
• anfragen@heming-immobilien.de

Kontaktformular

Energieausweis

• Energieausweistyp:
  Verbrauchsausweis
• Wesentliche Energieträger:
  GAS
• Energieeffizienzklasse:
  E
• Energiekennwert:
  135.70 kWh/(m² a)
• Baujahr:
  1996
• Jahrgang:
  2014
• gültig bis:
  20.06.2024

Lage

Eingebettet in das rheinhessische Hügelland, umgeben von Weinbergen, Feldern und Wiesen, liegt Armsheim. Durch die zentrale Lage zwischen Wörrstadt und Alzey ist bereits nach kurzer Fahrzeit ein vielf...

Ausführliche Informationen erhalten Sie mit unserem Exposé oder unter www.heming-immobilien.de