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Lichtdurchflutete Stadtwohnung mit großem Balkon am Rebstockpark
Eckdaten
- Objekt-ID:5850-1
- Lage:60486 Frankfurt am Main
- Immobilienart:Etagenwohnung
- Zimmer:2
- Wohnfläche:ca. 69,00 m²
- Baujahr:2010
- Kaufpreis:455.000,00 €
- Käufercourtage:Provision inklusive MwSt.: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
Objektbeschreibung
Diese modern geschnittene 2-Zimmer Stadtwohnung vereint stilvoll lichdurchflutete Lebensräume mit einem großzügigen Außenbereich und präsentiert einen Fernblick auf die Silhouette der Frankfurter Skyline in attraktiver Lage am Rebstockpark.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 2011 fertiggestellten gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Wohnlage Frankfurts und ist bequem und barrierefrei über den Aufzug zu erreichen.
Sie betreten die Wohnung über den anthrazit gefließten Eingangsbereich, der ausreichend Raum für einen Garderobenbereich mit Sitzgelegenheit bietet.
Der großflächige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich repräsentiert das Herzstück der Wohnung und verbindet zeitgenössisches Wohnen und Essen mit Küchenzugang und den attraktiven Balkonflächen.
Die beiden doppelflügelige Glastüren lassen sich vollständig öffnen, laden auf den Balkon nach Außen ein und sorgen insbesondere im Sommer für ein luftiges Ambiente.
Durch das Öffnen beider Balkontüren, lässt sich in warmen Jahreszeiten eine nahezu nahtlose Verbindung zwischen dem Innen- und Außenbereich schaffen.
Der Außenbereich bietet mit ca. 12 m² Fläche großzügigen Raum für die Gestaltung einer Sitzlounge und eines Essbereiches im Freien mit Blick auf die Nachbarschaft und die Umrisse der Skyline in der Ferne.
Dank der Ausrichtung zur Ostseite lassen sich hier ab den Morgenstunden Sonnenstrahlen und jederzeit wertvoller Lebensraum im Freien genießen.
Die vollausgestattete Küche mit Tageslichtfenster und Boden in Schieferoptik grenzt ebenfalls an den Wohn- und Essbereich.
Das zeitlos gestaltete Tageslichtbadezimmer ist mit anthraziten Fließen in Schieferoptik, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
In dem gemütlichen Schlafzimmer mit Laminatböden und Blick auf die Stadt sorgt ein bodentiefens Fenster für Offenheit und viel Tageslicht.
Von jedem Zimmer aus können Sie am frühen morgen am Horizont den faszinierenden Sonnenaufgang hinter den Wolkenkratzern der Bankenmetropole bewundern.
Die Einbauküche inklusive der Elektrogroßgeräte ist im Kaufpreis inkludiert.
Zu dieser Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.
Der Duplex-Tiefgaragenstellplatz, der bequem über den Aufzug erreicht werden kann, wird für zusätzlich 20.000,- € mitverkauft.
Ein Waschraum sowie ein Fahrradkeller stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung.
Alles in allem eine sehr gepflegte Immobilie in zentraler und begehrter Wohnlage Frankfurts, die im Innen wie im Außen modernen Lebensraum für Ihren anspruchsvollen City Lifestyle und die Nähe zu erholsamen Parks und Grünanlagen bietet.
Die zentrale Lage im Westen der Stadt, mit ihrer der Nähe zur Messe und dem Bankenviertel Frankfurts, machen diese Wohnlage zusätzlich auch für internationale Käufer äußerst attraktiv.
Bitte nutzen Sie den Zugang zu dem bereitgestellten 360° Rundgang zu dieser Immobilie, um einen ersten Eindruck zu gewinnen.
Gerne stellen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Details zu dieser attraktiven Stadtwohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
+ Fußbodenheizung
+ Eingangsbereich mit Garderobennische
+ Anthrazite Fliesen in Schieferoptik
+ Videosprechanlage
+ Zimmertür mit Lichtausschnitt
+ Wohn- & Essbereich [ca. 29 m²]
+ Laminatboden
+ Skylineblick
+ Zwei Balkonzugänge
+ Doppelflügelige Glastüren [vollständig zu öffnen]
+ Balkon [ca. 12 m²]
+ Außenbeleuchtung
+ Außensteckdose
+ Küche mit Tageslichtfenster
+ Anthrazite Fliesen in Schieferoptik [Küche]
+ Einbauküche inkl. Elektrogeräten
+ Tageslichtbadezimmer mit Dusche + Badewanne
+ Anthrazite Fliesen in Schieferoptik [Badezimmer]
+ Schlafzimmer [ca. 12,5 m²]
+ Laminatboden [Schlafzimmer]
+ Skylineblick
+ bodentiefes Fenster
+ Rollläden
+ Kellerabteil
+ Duplex-Tiefgaragenstellplatz [im Kaufpreis inkludiert]
GEMEINSCHAFTSEIGENTUM
+ Wasch- & Trockenraum
+ Fahrradkeller
+ Aufzug
- Keller
- Badezimmer: 1
- Schlafzimmer: 1
Kontakt
Kontaktformular
Energieausweis
- Energieausweistyp:Bedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger:FERN
- Endenergiebedarf:63.80 kWh/(m² a)
- Baujahr:2010
- Jahrgang:2008
- gültig bis:13.08.2023
Lage
Westlich der Frankfurter Innenstadt gelegen befindet sich der beliebte Stadtteil Bockenheim und das dort erschlossene Viertel am Rebstockpark.
Das Rebstockgelände bietet modernen und stilvollen Wohnraum in Nähe zur Messe und dem Stadtzentrum sowie die Parkanlagen Neuer Rebstockpark, Rebstockpark und Zeppelinpark in unmittelbarer Nachbarchaft.
Der Rebstockpark repräsentiert mit seinem großflächigen Waldbestand, seinem Weiher und seinen Grünflächen einen attraktiven Ort für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, in Kontrast zu dem dynamischen Stadtleben.
Das Rebstockgelände genießt eine ideale Verkehrsanbindung.
Durch den direkten Anschluss im Norden an die Miquelallee und die A66 und im Süden an die Anschlussstelle A648, die beide an die A5 im Westen anschließen.
Für Nutzer der öffentlichen Verkehrsmittel liegt in nur ca. 2 Gehminuten Entfernung die Haltestelle Leonardo-Da-Vinci-Allee (Straßenbahnlinie 17 und Buslinie 34), die etwa 15 Minuten in die Frankfurter Innenstadt benötigen. Den „Tegut“ Supermarkt sowie Läden für den täglichen Bedarf innerhalb des Viertels erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß.