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1-3 WE 250 m² + 330 m² Nutzfläche/Halle beheizt
Eckdaten
- Objekt-ID:5851
- Lage:55288 Schornsheim
- Immobilienart:Wohn- und Geschäftshaus
- Zimmer:10
- Grundstücksfläche:ca. 931,00 m²
- Wohnfläche:ca. 250,28 m²
- Nutzfläche:ca. 330,00 m²
Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Abstellmöglichkeiten für Wohnmobile, Boot, Oldtimer und sonstige Fahrzeuge oder wieder als Werks- und Fertigungshalle wie ursprünglich genutzt. Das ehemalige Büro (jetzt 250 m ² Wohnung) befand sich im OG. Die Mitarbeiteraufenthaltsräume und die Toilettenanlage im EG.
Die drei großen, aneinanderhängenden Werkshallen sind beheizbar und mit einem elektrischen Tor, sowie einem weiteren Zugang von außen und auch von innen, ideal wieder für Gewerbebautreibende oder Hobbyschrauber zu nutzen.
OG : ca. 250 m² Wohnfläche (aus ehemaligem großzügigen Bürotrakt per Nutzungsänderung). Hier könnte durch Teilung der Fläche, auch 2 Wohneinheiten gebildet werden.
Aufteilung: Wohnküche, Büro mit Kamin, Wohnzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, 3 Schlafzimmer + Ankleide, Gäste-WC
Im Anschluss an die Wohnfläche - Heizungsraum und ein großer Raum in einer Art großer Garage und Nebenräume (Zufahrt oben über Feldweg)
EG : drei beheizbare Hallen, Toilettenanlage ehemalig für Mitarbeiter und mehrere Abstellräume, im hinteren Bereich Kellerräume (mit Erdanschluss, daher einige Feuchtigkeitsschäden)
EG : sep. Eingang zu ehemaligen Aufenthaltsräumen (hier könnte nach Nutzungsänderung eine Wohneinheit entstehen - (Prüfung der Machbarkeit vorausgesetzt)
Aufteilung : 3 Räume, großer Flur und Bad mit WC und Dusche (Waschmaschinenplatz)
2 von 3 Räumen sind bereits weitestgehend modernisiert, 1 Raum nach Umbau noch im Rohbauzustand mit Vorbereitung der Elektrik
Die anstehenden Investitionen für die Sanierungen sind im Kaufpreis bereits berücksichtigt worden.
Der Bodenwert beträgt hier ca. 150 €/m² sind bei 931 m² Grundstück (2 Flurstücke 454 m² + 477 m²) =ca. 140.000,- €
Mit knappen 600 m² Wohn- und Nutzfläche - Eine Immobilie mit viel Platz!
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