Charmantes Einfamilienhaus für die junge Familie!

Eckdaten

• Objekt-ID:
  5852
• Lage:
  55234 Biebelnheim
• Immobilienart:
  Einfamilienhaus
• Zimmer:
  5
• Grundstücksfläche:
  ca. 178,00 m²
• Wohnfläche:
  ca. 118,14 m²
• Nutzfläche:
  ca. 14,28 m²
• Baujahr:
  1900
• Kaufpreis:
  345.000,00 €
• Käufercourtage:
  Provision inklusive MwSt.: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektbeschreibung

Das in Massivbauweise entstandene gepflegte Einfamilienhaus wird Sie als junge Familie begeistern. Erbaut in 1900 erfolgte ca. 1950 die Aufstockung, das Dachgeschoss wurde in 1997 ausgebaut. Das Haus verfügt zwar über keinen Keller, jedoch bietet der in 2000 entstandene Anbau mit seinem großzügigen Hauswirtschaftsraum genügend Abstellfläche, sei es für die Waschmaschine und den Trockner, Ihre Sommermöbel, Vorräte oder den Grill.

Die überdachte Terrasse mit Blick auf den Garten lädt zum gemütlichen Zusammensein mit der Familie und Freunden ein.

Mit insgesamt vier Schlafzimmern bietet dieses Haus genügend Platz für die große Familie!


Einen ersten Eindruck der Räumlichkeiten erhalten Sie mithilfe unseres 3-D-Rundgangs. Gerne zeigen wir Ihnen dieses charmante Wohnhaus in einem persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Küche mit Einbauküche und Vorratskammer
- Wohnzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Bodenfliesen erneuert in 12/2022

1. Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer

Dachgeschoss:
- zwei Kinderzimmer
- Bad mit WC und Waschbecken

- Baujahr 1900, 1. Obergeschoss Ausbau ca. 1950, Dachgeschossausbau 1997
- Gastherme für Heizung und warmes Wasser ( 2019 ) mit Flüssiggastank im Garten
- Stromleitungen 1993 im EG überwiegend erneuert, im OG und DG 1993
- Wasserleitungen 1994 erneuert
- Fenster : Erdgeschoss 3/1992, Obergeschoss 3/1993, Dachgeschoss 1997, 2 fach verglast
- Dachziegel 1997 erneuert plus Dämmung ca. 12 cm
- Fassade 1997 erneuert
- Anbau (Baujahr 2000 , neues Dach plus Dämmung 2022), Starkstromanschluss vorhanden
- großer Hauswirtschaftsraum (ca .14 m ²) im Anbau
- überdachte Terrasse
- Garten
- Regenwasserauffangbecken (ca. 2.000 l)
- Flüssiggastank Baujahr 1993 (ca. 2700 l) im Garten
- Carport

Kontakt

Astrid Heming

• +49 (6732) 9408-0
• anfragen@heming-immobilien.de

Kontaktformular

Energieausweis

• Energieausweistyp:
  Bedarfsausweis
• Wesentliche Energieträger:
  GAS
• Energieeffizienzklasse:
  F
• Endenergiebedarf:
  163.30 kWh/(m² a)
• Baujahr:
  1900
• Jahrgang:
  2014
• gültig bis:
  07.07.2033

Lage

Biebelnheim ist ein malerisches Dorf in der Region Rheinhessen, das für seine Weinberge und seine idyllische Landschaft bekannt ist. Ideal für alle, die Ruhe und Erholung suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wünschen. Alzey ist schnell zu erreichen (6 km) und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen.
Biebelnheim selbst verfügt über einen Kindergarten und Sportvereine. Die Grundschule befindet sich in Bechtolsheim, die weiterführenden Schulen in Gau-Odernheim, Alzey oder Wörrstadt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants befinden sich im nur 2 km entfernten Gau-Odernheim. Die Weinberge rund um das Dorf laden zu Spaziergängen und Radtouren ein.