"Ihr Traumhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten: Idyllische Immobilie mit Garten in Feldrandlage"

Eckdaten

Objekt-ID:
5864
Lage:
55270 Zornheim
Stadtteil:
Zornheim (Gemeinde)
Immobilienart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
10
Grundstücksfläche:
ca. 639,00 m²
Wohnfläche:
ca. 308,09 m²
Nutzfläche:
ca. 42,72 m²
Baujahr:
1972
Bezugstermin:
sofort
Kaufpreis:
780.000,00 €
Käufercourtage:
Provision inklusive MwSt.: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie ist ein wahres Juwel in Feldrandlage und befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße. Das Haus besticht nicht nur durch seine idyllische Lage, sondern auch durch seine großzügige und stilvolle Gestaltung. Das Erdgeschoss ist besonders beeindruckend, mit einem einladenden Eingangsbereich, einem Gäste-WC, einer modernen Einbauküche, einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin. Ein Arbeitszimmer bietet Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, dazu gibt es direkt nebenan ein separates WC mit Waschbecken. Das Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab und bietet Ihnen einen erholsamen Rückzugsort.
Der charmante Garten mit einem Außenkamin für gemütliche Grillabende mit der Familie und Freunden und einem Blick in die Natur wird Ihnen nach einem anstrengenden Arbeitstag für Ihre Entspannung sorgen.

Das Dachgeschoss dieser Immobilie bietet eine weitere beeindruckende Wohnfläche und ist ideal aufgeteilt, um den Bedürfnissen einer Familie gerecht zu werden. Ein großzügiger Vorraum dient Ihnen als Garderobe und bietet ausreichend Platz für die Aufbewahrung von Kleidung und Schuhen. Von hier aus gelangen Sie in den offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch seine Großzügigkeit besticht.

Der Wohnbereich öffnet sich zu einem charmanten Dachbalkon. Dieser Balkon ist der ideale Ort, um Ihren Morgenkaffee zu genießen oder laue Sommerabende zu verbringen.

Die Küche im Dachgeschoss ist ebenfalls mit einer Einbauküche ausgestattet,

Zwei helle und freundliche Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer eignen, bieten Ihnen genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein weiteres Badezimmer mit einer Badewanne komplettiert das Raumangebot im Dachgeschoss.

Das Untergeschoss wird nach Renovierungsarbeiten in neuem Glanz erstrahlen. Hier erwarten Sie ebenfalls ein großzügiger Vorraum für Ihre Garderobe, ein Heizungsraum, sowie ein großer Raum, perfekt als Stauraum geeignet. Die Waschküche sowie ein weiterer Raum, als Hobby- oder Gästezimmer geeignet, bieten Ihnen die Möglichkeit, von dort aus direkt in den Garten zu gelangen. Das ehemalige Arbeitszimmer könnte auch als Gästezimmer genutzt werden. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Vorratsraum ist ebenfalls vorhanden.

Abschließend lässt sich sagen, dass diese charmante Immobilie mit ihrem stilvollen Design, dem traumhaften Garten in Feldrandlage und der durchdachten Raumaufteilung ein wahrer Ort der Entspannung und Gemütlichkeit ist.
Einen ersten Eindruck von dieser Immobilie mit ihren vielfachen Nutzungsmöglichkeiten erhalten Sie mithilfe des 3-D-Rundgangs, um diesen in einem persönlichen Besichtigungstermin zu komplettieren.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- großzügiger und stilvoller Eingangsbereich
- Gäste WC
- Küche mit moderner Einbauküche (im Kaufpreis inkludiert)
- offener Wohn- und Essbereich mit jeweils Zugang zum Garten sowie Kamin
- Arbeitszimmer mit Parkettboden
- Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche
- separates WC mit Waschbecken
- Flur mit Einbauschränken
- Schlafzimmer optional zweites Arbeitszimmer

Dachgeschoss /Einliegerwohnung:
- Eingangsbereich/großzügiger Vorraum
- Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis inkludiert)
- großer Wohnbereich mit Ausgang zum Balkon
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne

Untergeschoss/Einliegerwohnung
- Vorraum
- Heizungsraum (Buderus Ölheizung)
- ehemalige Küche mit Ausgang zum Garten
- Abstellraum
- Bad mit Dusche
- Arbeitszimmer
- Gästezimmer

- Garage und Pkw Stellplatz

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße und grenzt an Felder, was für ein besonders idyllisches und ruhiges Wohnumfeld sorgt. Die Feldrandlage ermöglicht erholsame Spaziergänge und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür.

Keller
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 5

Kontakt

Birgit Herbst

Kontaktformular

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger:
OEL
Energieeffizienzklasse:
F
Endenergiebedarf:
192.63 kWh/(m² a)
Baujahr:
1972
Jahrgang:
2014
gültig bis:
16.01.2033

Lage

Zornheim pflegt seine Jahrtausende alte Tradition des Weinbaus und gilt als höchst gelegene Weinbaugemeinde Rheinhessens. Die stetig auf mittlerweile ca. 3.700 Einwohner angewachsene Gemeinde liegt im Herzen Rheinhessens und gehört zur Verbandsgemeinde Nieder-Olm. Sie verfügt über Stadtbusanbindung in kurzen Takten, ebenso kann die Landeshauptstadt Mainz aber auch per Bahn ab der 2,5 km entfernten Nachbargemeinde Nieder-Olm erreicht werden. Die moderne Ortschaft besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet neben Handel, Handwerk und Dienstleistungen über Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Bäcker und Lebensmittel-Discounter alles, was wichtig ist. Kindergärten und -tagesstätte, Grundschule, Tennisclub, Sportvereine und gemütliche Straußwirtschaften komplettieren das Angebot. Kurz gesagt, eine attraktive Gemeinde mit hohem Wohnwert, besonders für Familien.

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