195 m² für 1-2 Wohneinheiten + Bauplatzoption

Eckdaten

• Objekt-ID:
  5874
• Lage:
  68623 Lampertheim
• Immobilienart:
  Einfamilienhaus
• Zimmer:
  7
• Grundstücksfläche:
  ca. 538,00 m²
• Wohnfläche:
  ca. 160,00 m²
• Nutzfläche:
  ca. 182,85 m²
• Baujahr:
  1962
• Bezugstermin:
  nach Vereinbarung
• Käufercourtage:
  Provision inklusive MwSt.: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektbeschreibung

Freistehendes und gepflegtes 1-2 Familienhaus auf 2 Vollgeschossen und einem ausgebauten Speicher ergeben: insgesamt ca. 195 m² bewohnbare Fläche.

Ein ideales Haus für die große Familie als Einfamilienhaus oder für Mehrgenerationenwohnen unter einem Dach.
Derzeit ist es in 2 Wohneinheiten genutzt, jeweils mit separatem Balkon/Terrasse.

Der Keller bietet 2 Abstellräume, einen Waschraum mit Ausgang zum Garten, sowie ein als Büro genutzter Raum.

BAUPLATZOPTION:
Im Garten stand früher noch ein Haus, welches abgerissen wurde (Plan beigefügt). An dieser Stelle könnten Sie auch wieder ein Haus errichten. Bitte fragen Sie bei uns nach der Bebaubarkeit. Platz ist genug auf dem 538 m² großen Grundstück. Eine zweite Einfahrt und auch 3 Garagen sind bereits gegeben.

Lampertheim - mit seiner sehr guten Infrastruktur - bietet im Umkreis von 5 km alles, was Sie zum täglichen Bedarf benötigen, auch Kindergärten, Schulen und Bahnverbindung.

Die Übergabe der Immobilie kann sofort oder zu Ihrem Wunschtermin erfolgen.

Ausstattung

Die Angaben zu den Sanierungen, weitere Angaben zu den Wohneinheiten
und weitere Bilder erhalten Sie mit dem Exposè.

• Keller
• Badezimmer: 2

Kontakt

Manuela Altheim

• +49(6732) 9408-0
• anfragen@heming-immobilien.de

Kontaktformular

Energieausweis

• Energieausweistyp:
  Bedarfsausweis
• Wesentliche Energieträger:
  OEL
• Energieeffizienzklasse:
  G
• Endenergiebedarf:
  241.20 kWh/(m² a)
• Baujahr:
  1962
• Jahrgang:
  2014
• gültig bis:
  14.08.2032

Lage

Lampertheim in Hessen ist eine attraktive Stadt mit einer ausgezeichneten geografischen Lage zwischen Rhein und Neckar. Die Stadt bietet hervorragende Verkehrsanbindungen über die Autobahnen A6 und A67 sowie einen gut vernetzten öffentlichen Nahverkehr.
Die Umgebung von Lampertheim lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, darunter Spaziergänge in den Rheinauen, Wassersport am Rhein und Golf. Die Stadt verfügt über ein gutes Bildungssystem, Einkaufsmöglichkeiten und eine lebendige Kulturszene. Lampertheim ist ein vielseitiger Wohnort, der Lebensqualität und Stadtnähe vereint.
Die Bahnlinien RE 70 und S9 verbinden Sie mit den Nachbarorten.
Im Umkreis von 5 km von Lampertheim: alle Schulen (Grund-Real-Gymnasium- Gesamtschule), Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Buslinien....