2 km bis Wörrstadt - Kapitalanlage oder Selbstbezug

Eckdaten

• Objekt-ID:
  5912
• Lage:
  55286 Wörrstadt
• Immobilienart:
  Etagenwohnung
• Zimmer:
  2
• Wohnfläche:
  ca. 50,00 m²
• Baujahr:
  1994
• Kaufpreis:
  115.000,00 €
• Käufercourtage:
  Provision inklusive MwSt.: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

In nur 2-3 Kilometern von Wörrstadt entfernt befindet sich der ruhige Ortsteil Rommersheim.
Hier wird eine Dachgeschosswohnung mit 2 ZKB und ca. 50 m² Wohnfläche an Kapitalanleger oder Selbstnutzer verkauft.

Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und wird zeitnah in den nächsten Wochen freigestellt.
Gerne können wir für Sie, als Kapitalanleger, einen Nachmieter suchen.

Eine Kaltmiete von 500,- € ( ca.100,- € NK für den Mieter) ist zu generieren. Die moderne EBK verbleibt und ist im Kaufpreis enthalten. Somit ergibt sich bei 20-facher Jahresmiete etwa 120.000,- € (abzüglich Hausgeld/Rücklagen)

Oder sie möchten selbst einziehen: In Flur, Küche und Bad sind weiße Fliesen vorhanden. In den restlichen Räumen ist der Boden mit Laminat belegt. Durch neue farbliche Akzente an den Wänden wäre der Einzug sofort möglich.

Von der Loggia/Balkon der Wohnung haben Sie einen schönen Blick über die Felder in die ruhige Straße.
Auf insgesamt 3 Etagen verteilt, verfügt das gepflegte Mehrfamilienhaus über 9 Wohneinheiten.

Die Wohnung wird freigestellt da der Eigentümer auszieht. Somit ist ein Einzug zeitnah möglich.
Schöne Einsteigerwohnung zum leistbaren Preis.

Ausstattung

- inkl. moderner Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- der Wohnung Nr. 8 ist der PKW-Stellplatz Nr. 13 im Freien zugeordnet
- Loggia /Balkon vom Schlafzimmer aus begehbar
- Waschmaschine im Bad möglich
- Kellerraum/Abteil
- Fahrradstellplatz im Freien
- Trockenraum im Keller
- kleiner Speicher über der Wohnung im Spitzdach zu nutzen
(Zugang für den Schornsteinfeger muss gewährleistet sein)

• Keller
• Badezimmer: 1
• Schlafzimmer: 1

Kontakt

Manuela Altheim

• +49(6732) 9408-0
• anfragen@anfragen.heming-immobilien.de

Kontaktformular

Energieausweis

• Energieausweistyp:
  Verbrauchsausweis
• Energie mit Warmwasser:
  Ja
• Wesentliche Energieträger:
  OEL
• Energieeffizienzklasse:
  C
• Energiekennwert:
  98.00 kWh/(m² a)
• Baujahr:
  1995
• Jahrgang:
  2014
• gültig bis:
  21.05.2029

Lage

Rommersheim ist ein Stadtteil von Wörrstadt im Landkreis Alzey-Worms. In wenigen Minuten erreichen Sie Ärzte, Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen und vielen Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die A63 erreichen Sie Mainz in ca. 25 Minuten und Alzey in ca. 15 Minuten. Durch den direkten Bahnanschluss und diversen Busanbindungen erreichen Sie die Umgebung auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Gemütliche Gastwirtschaften und ein reges Vereinsleben sorgen für ein vielfältiges Freizeitangebot.