Secret Sale - Erstklassige Rendite in Wörrstadt

Eckdaten

  • Objekt-ID:
    5921
  • Lage:
    55286 Wörrstadt
  • Stadtteil:
    Wörrstadt
  • Immobilienart:
    Wohn- und Geschäftshaus
  • Zimmer:
    18
  • Wohnfläche:
    ca. 380,00 m²
  • Bezugstermin:
    n.V.
  • Kaufpreis:
    1.250.000,00 €

Objektbeschreibung

Solides Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Wörrstadt.

Vollvermietet, Mieterhöhungen über Staffel und Index.

Vermietbare Fläche: ca. 380 m²
Jahresnettokaltmiete: 51.300€

Aussagekräftige Informationen erhalten Sie gerne nachdem Sie mit uns direkt Kontakt aufgenommen haben.

Ausstattung

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Energieausweis

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0255075100125150175200225250
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsausweis
  • Wesentliche Energieträger:
    ERDGAS_LEICHT
  • Energieeffizienzklasse:
    C
  • Endenergiebedarf:
    76.90 kWh/(m² a)
  • Baujahr:
    1937
  • Jahrgang:
    2014
  • gültig bis:
    22.12.2032

Lage

Wörrstadt, eine malerische Gemeinde, zeichnet sich durch eine herausragende Infrastruktur und eine Fülle von Möglichkeiten aus, die sie zu einem begehrten Wohnort machen. Die Stadt befindet sich im Herzen der berühmten Wein- und Kulturlandschaft Rheinhessen, und die örtlichen Weingüter sind nicht nur für ihre erlesenen Weine bekannt, sondern bieten auch reizvolle Ausflugsziele für Besucher und Einheimische gleichermaßen.

Die vielfältige Palette an Annehmlichkeiten und Dienstleistungen macht Wörrstadt zu einer lebendigen und komfortablen Gemeinde. Von einer breiten Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte, Apotheken und Banken bis hin zu Kindergärten und Schulen – von der Grundschule bis zu weiterführenden Bildungseinrichtungen – ist alles in der Nähe. Für Feinschmecker und Genießer gibt es eine abwechslungsreiche Auswahl an Restaurants und Gaststätten, die die lokale Küche und internationale Spezialitäten zelebrieren.

Wörrstadt profitiert von seiner strategisch günstigen Lage in der Nähe der Städte Mainz und Alzey sowie der Nähe zum Rhein-Main-Gebiet. Die Verkehrsanbindung ist schlichtweg beeindruckend. Dank der direkten Anbindung an die Autobahn A63 erreichen Sie Mainz in nur etwa 25 Minuten und Alzey in rund 15 Minuten. Auch Kaiserslautern und Frankfurt am Main sind gut erreichbar, und der internationale Flughafen Frankfurt ist lediglich etwa 45 Kilometer entfernt.

Selbst wenn Sie auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind, bleibt Wörrstadt bestens vernetzt. Durch den direkten Bahnanschluss und die verschiedenen Busverbindungen ist die Umgebung bequem und schnell erreichbar. Die Bahnstrecke Alzey–Mainz ermöglicht es Ihnen, Alzey in etwa 15 Minuten und Mainz in ungefähr 30 Minuten zu erreichen. Der Bahnhof von Wörrstadt wird von Regional-Express-Zügen und Regionalbahnen bedient, die eine flexible Mobilität innerhalb und außerhalb der Gemeinde ermöglichen.