Modernisierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Potenzial in FFM-Hausen

Eckdaten

  • Objekt-ID:
    5934
  • Lage:
    60488 Frankfurt am Main
  • Immobilienart:
    Etagenwohnung
  • Zimmer:
    3
  • Etage:
    2
  • Wohnfläche:
    ca. 65,00 m²
  • Baujahr:
    1961
  • Kaufpreis:
    240.000,00 €
  • Käufercourtage:
    Provision inklusive MwSt.: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektbeschreibung

Diese modernisierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in Frankfurt-Hausen bietet eine ideale Gelegenheit für Paare, Familien mit einem Kind und Kapitalanleger, die die Gestaltungsmöglichkeiten einer soliden Stadtwohnung in zentraler, familienfreundlicher und noch bezahlbarer Lage des Frankfurter Westens nutzen möchten.
Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem enormen Potenzial zur individuellen Gestaltung haben Sie hier die Möglichkeit, Ihre Wohnideen umzusetzen.

Für Kapitalanleger bietet diese Wohnung zudem attraktive Perspektiven: Nach einer Modernisierung lässt sich eine solide Rendite erzielen, da die zentrale Lage, die gute Anbindung und die flexible Raumaufteilung eine breite Zielgruppe an potenziellen Mietern anspricht...

Ausführliche Informationen erhalten Sie mit unserem Exposé.

Ausstattung

+ Eingangsflur mit Einbauschrank
+ Gegensprechanlage
+ Verbindung zu allen Räumen
+ Abstellkammer

+ Wohn- & Esszimmer [ca. 18 m²]
+ Fensterfront
+ Inverter-Klimaanlage [Hersteller: Hitachi / ca. 2020]
+ Verglaste Balkontür
+ Loggiazugang

+ Süd-West Loggia [ca. 5 m²]
+ Elektr. Sonnenmarkise [ca. 2020]
+ Außenbeleuchtung

+ Tageslicht-Küche [ca. 9 m²]
+ Anschlüsse für Einbauküche

+ Schlafzimmer / Elternschlafzimmer [ca. 12 m²]
+ Einbau-Kleiderschrank
+ Inverter-Klimaanlage [Hersteller: Hitachi / ca. 2020]

+ Kinderzimmer / Büro [ca. 9 m²]...

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Energieausweis

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  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsausweis
  • Wesentliche Energieträger:
    GAS
  • Energieeffizienzklasse:
    E
  • Energiekennwert:
    153.20 kWh/(m² a)
  • Baujahr:
    1961
  • Jahrgang:
    2014
  • gültig bis:
    18.05.2025

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend. Die Wohnlage im Frankfurter Stadtteil Hausen zeichnet sich durch eine angenehme Umgebung aus, die den Bewohnern eine ausgewogene Mischung aus städtischer Bequemlichkeit und entspannter Wohnatmosphäre bietet.

In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Geschäfte.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, da die Haltestelle...

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