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Modernes Erdgeschoss-Refugium: Smarte 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Gartennutzung
Eckdaten
- Objekt-ID:5949_14
- Lage:55578 Wallertheim
- Immobilienart:Erdgeschosswohnung
- Zimmer:2
- Wohnfläche:ca. 40,42 m²
- Baujahr:2026
- Bezugstermin:2026
- Kaufpreis:175.446,00 €
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer modernen Erdgeschosswohnung in idyllischer Ortsrandlage von Wallertheim.
Mit ca. 40,42 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss bietet die Erdgeschosswohnung idealen Raum für Familien, Singles, Pendler oder Paare, die Wert auf einen hochwertigen Neubaustandard und direkten Zugang zur Natur legen.
Der lichtdurchflutete, offene Wohnbereich bildet das Herzstück der Erdgeschosswohnung und verbindet sich harmonisch mit der angrenzenden Terrasse und dem grünen Garten – perfekt für laue Sommerabende und entspannte Stunden im Freien.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer.
Ein echtes Highlight: Das zukunftsweisende Heizkonzept auf Infrarot-Basis in Kombination mit Solarenergie und Batteriespeicher sorgt für nachhaltiges Wohnen mit niedrigen Betriebskosten. Eine Elektroladestation für Ihr E-Auto ist natürlich ebenfalls enthalten.
Die zeitgemäße Architektur in Kombination mit einem nachhaltigen Heizkonzept macht dieses Haus zu einer zukunftsorientierten Investition.
Ausstattung
- Massive Bauweise
- 2 Zimmer mit ca. 40,42m² Wohn- Nutzfläche
- Terrasse mit Garten
- Bad mit Dusche und Handtuchheizkörper
- Fußbodenheizung
- nachhaltigen Heizkonzept (Infrarot-Basis in Kombination mit Solarenergie)
- Elektrische Rollläden
- 1 Pkw-Stellplatz
- Schlüsselfertige Erstellung
- Energiespeicher 6-7 kWh
- Erhalten Sie ein E-Auto für ein Jahr oder wahlweise eine Garage
Kontakt
Kontaktformular
Lage
Wallertheim, im malerischen Rheinhessen gelegen, verbindet die Ruhe des Landlebens mit einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Mainz, Wiesbaden oder Alzey.
Die Immobilie entsteht in einer gewachsenen Wohngegend mit angenehmem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in direkter Nähe. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.
Die naturnahe Lage lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren durch die Weinberge ein – gleichzeitig erreichen Sie die Innenstadt von Mainz in unter 30 Minuten.
Wallertheim ist ein Ort, der Lebensqualität bietet – ideal für alle, die einen modernen Lebensstil mit einem ruhigen, grünen Umfeld verbinden möchten.