Stylische 4-Zimmerwohnung mit Balkon

Eckdaten

• Objekt-ID:
  5952
• Lage:
  55286 Wörrstadt
• Immobilienart:
  Dachgeschosswohnung
• Zimmer:
  4
• Etage:
  2
• Wohnfläche:
  ca. 107,21 m²
• Baujahr:
  2000
• Bezugstermin:
  n. V.
• Nettokaltmiete:
  1350 €
• Nettokaltmiete/m²:
  12,50 €
• Nebenkosten:
  250,00 €
• Warmmiete:
  1600 €
• Kaution:
  4050 €

Objektbeschreibung

Ein tolles Immobilienangebot über eine 4-Zimmerwohnung im obersten Geschoss eines modernen Hauses!

Sie sind herzlich willkommen, diese Wohnung auf über 107 m² verfügt über einen cleveren Schnitt. Die Raumaufteilung ist wie ein Rondell aufgebaut, bei dem man den geräumigen Wohn- und Essbereich mit hochqualitativer Ausstattung, sowie die offene Küche im Vorderbereich findet und die Wohnräume im hinteren, stilleren Bereich. Perfekt für die Familie!

Ein großes Highlight ist der Sonnenbalkon in Südlage, angrenzend an das Wohnzimmer.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!

Wir freuen uns Sie kennenzulernen.

Ausstattung

+ Balkon
+ Personenaufzug
+ Tiefgarage
+ Hausmeisterservice
+ Putzdienst für den Hausflur
+ Bodentiefe Fenster
+ Dusch- und Wannenbad
+ Bad mit Dusche
+ 2 Kinderzimmer
+ 1 Master bedroom
+ Großer Wohn- und Essbereich
+ Küche mit indirekter Beleuchtung
+ Tageslichtfenster auf Südseite im Wohnzimmer
+ Abstellkammer
+ Garderobe im Eingangsbereich

Kontakt

Laurin Guttandin

• +49 (6732) 9408-0
• anfragen@heming-immobilien.de

Kontaktformular

Energieausweis

• Energieausweistyp:
  Verbrauchsausweis
• Wesentliche Energieträger:
  GAS
• Energieeffizienzklasse:
  B
• Energiekennwert:
  66.70 kWh/(m² a)
• Baujahr:
  2000
• Jahrgang:
  2014
• gültig bis:
  22.12.2032

Lage

Exklusive Lagebeschreibung Wörrstadt: Leben mit Stil in Rheinhessen

Wörrstadt vereint auf unvergleichliche Weise ländlichen Charme mit urbaner Nähe und bietet anspruchsvollen Lebensstil in einer der attraktivsten Lagen Rheinhessens. Gelegen im Herzen des sonnenverwöhnten Weinanbaugebiets, umgeben von sanften Hügeln, weitläufigen Rebhängen und pittoresken Naturpfaden, entfaltet sich hier ein Lebensgefühl, das Ruhe, Genuss und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt.

Trotz der naturnahen Umgebung genießen Sie in Wörrstadt eine exzellente Anbindung: In nur ca. 20 Autominuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Mainz, ebenso schnell die Wirtschaftsmetropole Wiesbaden oder das pulsierende Rhein-Main-Gebiet mit dem internationalen Flughafen Frankfurt. Die Autobahnanbindung (A63) sowie der moderne Bahnhof garantieren optimale Mobilität – ideal für Berufspendler, Vielreisende und alle, die urbanes Flair mit ländlicher Idylle kombinieren möchten.

Wörrstadt selbst punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur: exzellente Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés und gehobene Gastronomie, ein vielfältiges Freizeitangebot sowie hochwertige Bildungs- und Betreuungseinrichtungen schaffen ein Umfeld, in dem sich Familien, Paare und Individualisten gleichermaßen zuhause fühlen. Das kulturelle Leben wird durch regionale Weinfeste, Kunstveranstaltungen und Konzerte bereichert – authentisch rheinhessisch und zugleich weltoffen.

Besonders hervorzuheben ist die hohe Lebensqualität: Die Umgebung lädt zu Golf, Reiten, Radfahren und Wandern ein. Zahlreiche Gutshöfe und Weingüter bieten kulinarische Erlebnisse auf Spitzenniveau – ideal für Genießer, die das Besondere suchen.

Wörrstadt ist mehr als ein Wohnort – es ist ein Rückzugsort mit Perspektive. Wer hier lebt, investiert nicht nur in eine Immobilie, sondern in einen Lebensstil von bleibendem Wert.