hübsche Maissonette mit Balkon - Selbstbezug oder Kapitalanlage

Eckdaten

• Objekt-ID:
  5958
• Lage:
  55276 Oppenheim
• Immobilienart:
  Maisonette
• Zimmer:
  3
• Wohnfläche:
  ca. 75,46 m²
• Nutzfläche:
  ca. 10,00 m²
• Baujahr:
  1995
• Bezugstermin:
  nach Vereinbarung
• Kaufpreis:
  190.000,00 €
• Käufercourtage:
  Provision inklusive MwSt.: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektbeschreibung

Oppenheim - schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon.

Ebenso gehören dazu 1 Stellplatz in der Tiefgarage und 1 PKW Stellplatz im Freien, 1 großer Kellerraum,
allgemeiner Fahrradraum.

Kapitalanlage für 900,- mtl. Kaltmiete oder zeitnaher Selbstbezug möglich.

Weitere ausführliche Informationen erhalten Sie im Exposé unmittelbar nach Ihrer Anfrage.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2015 grundsaniert und die Heizanlage (Gasetagenheizung) in der Wohnung ausgetauscht sowie das gesamte Bad und die Strom-Wasser-Leitungen, auch die unteren Fenster sind 3-fach verglast und erneuert.

Weitere Sanierungen erfahren Sie im ausführlichen Exposé mit weiteren Bildern.

• Keller
• Badezimmer: 1
• Schlafzimmer: 2

Kontakt

Manuela Altheim

• 0049673294080
• anfragen@heming-immobilien.de

Kontaktformular

Energieausweis

• Energieausweistyp:
  Verbrauchsausweis
• Wesentliche Energieträger:
  GAS
• Energieeffizienzklasse:
  D
• Energiekennwert:
  113.00 kWh/(m² a)
• Baujahr:
  1995
• Jahrgang:
  2014
• gültig bis:
  25.02.2035

Lage

Oppenheim liegt ca. 15 Kilometer südlich von Mainz entfernt an einer der landschaftlich schönsten Stellen der Rheinterrassen. Oppenheim kann man mit dem Auto über die B9, die überwiegend 4-spurig ausgebaut ist u. die B420 mit Anschluss an das Autobahnnetz A 60, 61 u. 63, gut erreichen. Die Rheinfähre (Richtung Darmstadt und Frankfurt) ist in unmittelbarer Nähe zu erreichen u. fährt im 20-Minuten-Takt. Es gibt eine Eilzugstation der Strecke Mainz-Mannheim mit zahlreichen Zügen nach Mainz-Wiesbaden und in Richtung Worms – Mannheim – Ludwigshafen. Herrliche, gut ausgebaute Weinberg- u. Radwege mit Blick über den Rhein bis hin zum Odenwald laden zum Wandern u. Radfahren ein. In der historischen Altstadt erfreuen romantische Weinstuben, Gaststätten und Straußwirtschaften mit leckeren Gerichten u. besten Weinen. Es gibt Kindergärten, Grundschule, Hauptschule, IGS und Gymnasium. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Auswahl vorhanden.