Perfekt für Singles oder junge Paare – stadtnah bei Mainz!

Eckdaten

• Objekt-ID:
  5971
• Lage:
  55270 Ober-Olm
• Stadtteil:
  Ober-Olm (Gemeinde)
• Immobilienart:
  Etagenwohnung
• Zimmer:
  2
• Wohnfläche:
  ca. 65,00 m²
• Baujahr:
  1970
• Bezugstermin:
  01.02.2026
• Garagen:
  1
• Nettokaltmiete:
  830 €
• Nettokaltmiete/m²:
  12,76 €
• Nebenkosten:
  200,00 €
• Warmmiete:
  1030 €
• Kaution:
  2490 €

Objektbeschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ihren gepflegten Zustand, ideal für alle, die komfortabel und ruhig, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zu Mainz wohnen möchten.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus links das modern geflieste Badezimmer mit Duschwanne, WC und Waschbecken erreichbar ist. Ebenfalls auf der linken Seite befindet sich die Küche mit praktischer Arbeitsfläche und vorhandenen Hängeschränken.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der durch viel Tageslicht eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und ausreichend Platz für individuelles Einrichten bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Schlafzimmer, das mit einem großen Dachfenster für eine besondere Wohnqualität sorgt schlafen Sie hier sprichwörtlich unter den Sternen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die ruhige Lage und die Nähe zu Mainz perfekt für Berufspendler oder Stadtliebhaber.

Eine Garage kann optional für 60 € monatlich angemietet werden. Die vorhandene Einbauküche ist bereits in der Miete enthalten.

Wichtige Hinweise: Positive Schufa-Auskunft erforderlich. Keine Vermietung über das Amt. Haustiere sind nicht gestattet.

Ausstattung

+Gegensprechanlage für komfortablen Zugang
+Türspion für zusätzliche Sicherheit
+Helle Wohnräume durch große Fensterflächen und Dachfenster
+Praktische Raumaufteilung
+Gepflegter Gesamtzustand der Wohnung
+Optional anmietbare Garage (60 € / Monat)

• Keller
• Badezimmer: 1
• Schlafzimmer: 1

Kontakt

Nico Adrian

• 0049673294080
• anfragen@heming-immobilien.de

Kontaktformular

Energieausweis

• Energieausweistyp:
  Verbrauchsausweis
• Wesentliche Energieträger:
  OEL
• Energieeffizienzklasse:
  C
• Energiekennwert:
  80.90 kWh/(m² a)
• Baujahr:
  1970
• Jahrgang:
  2014
• gültig bis:
  18.01.2031

Lage

Ober-Olm gehört zu den größten Gemeinden in Rheinhessen. Sie umfasst vom Ufer der Selz aufsteigende Wiesen, Felder und gegen Süden geneigte Weinberge. Das ehemals landwirtschaftlich geprägte Dorf ist eine lebendige Gemeinde mit rd. 4.560 Einwohnern. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im Ort. Ebenso eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Die Anbindung an die A63 und den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Eine gute Erreichbarkt nach Mainz und Frankfurt ist somit gegeben. Ein reges Vereinsleben und viele Weinwirtschaften und Restaurants bieten viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.