Garten & 3 ZKB in Mz-Lerchenberg sofort frei

Eckdaten

• Objekt-ID:
  5984-2
• Lage:
  55127 Mainz
• Immobilienart:
  Erdgeschosswohnung
• Zimmer:
  3
• Grundstücksfläche:
  ca. 1.075,00 m²
• Wohnfläche:
  ca. 84,00 m²
• Nutzfläche:
  ca. 5,00 m²
• Baujahr:
  1982
• Bezugstermin:
  sofort
• Kaufpreis:
  318.000,00 €
• Käufercourtage:
  Provision inklusive MwSt.: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektbeschreibung

Schön geschnittene Erdgeschosswohnung - zeitnah zu verkaufen - zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage.

Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und hübsch aufgeteilt, in kleine Einzelhäuser mit viel Grün zwischendrin.

Eine schöne sonnige Terrasse mit kleinem Teich ist vom Wohnzimmer und von einem zweiten Schlafzimmer/Büro zu betreten. Im direkten Anschluss an den Wohnbereich ist ein separater Raum mit einer Küche. Die EBK kann auf Wunsch und Anfrage übernommen werden.
Eines der beiden Küchenfenster kann auch ideal als "Durchreiche" für Essen und Trinken auf die Terrasse genutzt werden.
Eine Variante zur Wohngestaltung:
Sie öffnen die dünne Küchenwand und bilden einen großen modernen Wohn-Küchenbereich.

Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC mit Abstellfläche sind sehr gut aufgeteilt. Weitere Abstellfläche hat man im Keller wo sich auch der Waschraum befindet.

Ein praktischer Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet.
In der Nähe befindet sich eine Ladestation für E-Autos`s.

Nach Ihrer Anfrage senden wir Ihnen das Exposé zum Download zu. Hier erhalten Sie weitere Bilder und auch Angaben zum Hausgeld und den umlagefähigen Kosten.

Ausstattung

- begrünte Wohnanlage (mit 37 WE)
- Wohneinheiten im Haus selbst gesamt 4
- Erdgeschoss (1 Stufe)

- Kellerabteil und Waschraum im jeweiligen Haus
- Tiefgarage gemeinsam - Zugang schräg gegenüber
- 1 Stellplatz in Tiefgarage

- Bad mit Wanne + WC
- Gäste WC
- Kleine Küche (EBK kann auf Anfrage übernommen werden)
- HZ - Fernwärme

Ausstattung:
Böden - Laminat und Teppich - im Bad Fliesen
Fenster - doppeltverglaste Holzfenster
Bad- Gäste WC

• Keller
• Badezimmer: 1
• Schlafzimmer: 2

Kontakt

Manuela Altheim

• 0049673294080
• anfragen@heming-immobilien.de

Kontaktformular

Energieausweis

• Energieausweistyp:
  Verbrauchsausweis
• Wesentliche Energieträger:
  FERN
• Energieeffizienzklasse:
  D
• Energiekennwert:
  112.42 kWh/(m² a)
• Baujahr:
  1982
• Jahrgang:
  2014
• gültig bis:
  26.04.2034

Lage

In nur 3 Minuten erreicht man die L 427 in alle Richtungen.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Mainz-Lerchenberg.
Mainz-Lerchenberg ist ein Stadtteil der Landeshauptstand Mainz und liegt eingebettet zwischen Ober-Olmer-Wald und Draiser Senke. Viel Grün, die Nähe zum rheinhessischen Umland aber auch die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der Autobahn nach Frankfurt und Wiesbaden, machen Lerchenberg zum Wohnen sehr attraktiv.
Heute leben hier rd. 6.300 Menschen. Viele von ihnen sind noch Lerchenberger "der ersten Stunde". Doch auch Neuhinzugezogene leben sich schnell in dem so urban wirkenden und zugleich grünen Stadtteil ein und schätzen die gute Mischung aus Distanz und Nähe zur Großstadt Mainz.
Der "Lerchenberg" ist aber auch bekannt für den Sitz des ZDF-Sendezentrums, welches zudem auch zum größten Arbeitgeber der Region gehört.

Des Weiteren bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Grundschule, Realschule plus, abwechslungsreiche Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten alles was man im Alltag so braucht.

Alles in einem ein sehr lebenswerter Stadtteil von Mainz.