Mainz - sofort frei - Erdgeschoss 3 ZKB mit Terrasse und Tiefgarage

Eckdaten

• Objekt-ID:
  5984
• Lage:
  55127 Mainz
• Immobilienart:
  Erdgeschosswohnung
• Zimmer:
  3
• Grundstücksfläche:
  ca. 1.075,00 m²
• Wohnfläche:
  ca. 84,00 m²
• Nutzfläche:
  ca. 5,00 m²
• Baujahr:
  1982
• Bezugstermin:
  sofort
• Kaufpreis:
  375.000,00 €
• Käufercourtage:
  Provision inklusive MwSt.: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektbeschreibung

Schön geschnittene Erdgeschosswohnung - zeitnah zu verkaufen - zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage.

Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und architektonisch hübsch aufgeteilt, in kleine Einzelhäuser mit viel Grün zwischendrin.

Genießen Sie Ihren Sommer 2026 bereits im neuen Zuhause.

Eine schöne sonnige Terrasse mit kleinem Teich ist vom Wohnzimmer und von einem zweiten Schlafzimmer/Büro zu betreten. Im direkten Anschluss an den Wohnbereich ist ein separater Raum mit einer Küche. Die EBK kann auf Wunsch und Anfrage übernommen werden.
Eines der beiden Küchenfenster kann auch ideal als "Durchreiche" für Essen und Trinken auf die Terrasse genutzt werden.
Eine Variante zur Wohngestaltung:
Sie öffnen die dünne Küchenwand und bilden einen großen modernen Wohn-Küchenbereich.

Das Haupt-Schlafzimmer ist geräumig und hell.
Ein Badezimmer und ein Gäste-WC mit Abstellfläche sowie ein kleiner Vorplatz für eine Garderobe sind vorhanden.
Die Ausstattung ist aus dem Baujahr, bitte planen Sie für Ihre Renovierung die Kosten mit ein.

Wir bitten vorrangig um Anfragen mit vorbehaltlicher allgemeiner Finanzierung.

Nach Ihrer Anfrage senden wir Ihnen das Exposé zum Download zu. Hier erhalten Sie weitere Angabe zum Hausgeld und den umlagefähigen Kosten.

Ausstattung

- begrünte Wohnanlage (mit 37 WE)
- Wohneinheiten im Haus selbst gesamt 4
- Erdgeschoss (1 Stufe)

- Kellerabteil und Waschraum im jeweiligen Haus
- Tiefgarage gemeinsam - Zugang schräg gegenüber
- 1 Stellplatz in Tiefgarage

- Bad mit Wanne + WC (Kein Fenster nur Abzug)
- Gäste WC
- Kleine Küche (EBK kann auf Anfrage übernommen werden)
- HZ - Fernwärme

Ausstattung:
Böden - Laminat und Teppich - im Bad Fliesen
Fenster - doppeltverglaste Holzfenster aus Bj.
Bad- Gäste WC - aus Bj.

• Keller
• Badezimmer: 1
• Schlafzimmer: 2

Kontakt

Manuela Altheim

• 0049673294080
• anfragen@heming-immobilien.de

Kontaktformular

Energieausweis

• Energieausweistyp:
  Verbrauchsausweis
• Wesentliche Energieträger:
  FERN
• Energieeffizienzklasse:
  D
• Energiekennwert:
  112.42 kWh/(m² a)
• Baujahr:
  1982
• Jahrgang:
  2014
• gültig bis:
  26.04.2034

Lage

In nur 3 Minuten erreicht man die L 427 in alle Richtungen.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Mainz-Lerchenberg.
Mainz-Lerchenberg ist ein Stadtteil der Landeshauptstand Mainz und liegt eingebettet zwischen Ober-Olmer-Wald und Draiser Senke. Viel Grün, die Nähe zum rheinhessischen Umland aber auch die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der Autobahn nach Frankfurt und Wiesbaden, machen Lerchenberg zum Wohnen sehr attraktiv.
Heute leben hier rd. 6.300 Menschen. Viele von ihnen sind noch Lerchenberger "der ersten Stunde". Doch auch Neuhinzugezogene leben sich schnell in dem so urban wirkenden und zugleich grünen Stadtteil ein und schätzen die gute Mischung aus Distanz und Nähe zur Großstadt Mainz.
Der "Lerchenberg" ist aber auch bekannt für den Sitz des ZDF-Sendezentrums, welches zudem auch zum größten Arbeitgeber der Region gehört.

Des Weiteren bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Grundschule, Realschule plus, abwechslungsreiche Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten alles was man im Alltag so braucht.

Alles in einem ein sehr lebenswerter Stadtteil von Mainz.