Attraktive 2-ZKB mit Balkon & Stellplatz – ruhige Lage nah am Bahnhof Wörrstadt

Eckdaten

• Objekt-ID:
  5987
• Lage:
  55286 Wörrstadt
• Immobilienart:
  Etagenwohnung
• Zimmer:
  2
• Wohnfläche:
  ca. 34,00 m²
• Baujahr:
  1996
• Nebenkosten:
  200,00 €
• Kaufpreis:
  118.000,00 €
• Käufercourtage:
  Provision inklusive MwSt.: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Ausstattung

+ Abstellkammer mit viel Stauraum
+ Balkon mit Doppeltür Ausrichtung Südwesten
+ Balkontür zum Schlafzimmer
+ Ablüftung im Badezimmer
+ Duschkabine
+ Gegensprechanlage im Eingangsflur
+ Wasch- und Trockenraum
+ Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
+ Hausmeister direkt im Haus
+ Hausverwaltung mit direkten Ansprechpartnern

• Keller
• Badezimmer: 1
• Schlafzimmer: 1

Kontakt

Laurin Guttandin

• 0049673294080
• anfragen@heming-immobilien.de

Kontaktformular

Energieausweis

• Energieausweistyp:
  Verbrauchsausweis
• Wesentliche Energieträger:
  ERDGAS_SCHWER
• Energieeffizienzklasse:
  D
• Energiekennwert:
  109.60 kWh/(m² a)
• Baujahr:
  1996

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Wörrstadt und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Der Bahnhof ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine optimale Anbindung in Richtung Mainz sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Trotz der zentralen Lage zeichnet sich die Umgebung durch eine angenehme Ruhe aus, wodurch sich eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und hoher Wohnqualität ergibt.