Top-Lage in der Mainzer Oberstadt

Eckdaten

• Objekt-ID:
  5988
• Lage:
  55131 Mainz
• Immobilienart:
  Etagenwohnung
• Zimmer:
  3
• Etage:
  1
• Wohnfläche:
  ca. 65,00 m²
• Baujahr:
  1952
• Kaufpreis:
  415.000,00 €

Objektbeschreibung

Diese moderne und umfassend sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre attraktive Citylage am Pariser Tor in Mainz sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Ausstattung

Mieteinnahmen:
1. Obergeschosswohnung: 65 m² - 900 € Kaltmiete p.M
Hausgeld: 300 € p. M

Ausstattung:
+ Balkon
+ Modernes Badezimmer mit Duschkabine
+ Umfangreiche Sanierung
+ Kellerabteil und zusätzlicher Speicherraum
+ Gemeinschaftlicher Trockenraum
+ Fahrradraum
+ Hausmeisterservice
+ Zuverlässige Hausverwaltung mit direkten Ansprechpartnern

Sanierungsarbeiten am Gemeinschaftseigentum:
2010 Fassaden-Außendämmung mit Neuanstrich /hellgrau
2010 Dachdämmung und Isolierung sowie Erneuerung der Rinne und Dachsanierung
2012 neue Heizanlage Gas Typ Logomax
2012 Gegensprechanlage ausgetauscht
Fenster erneuert

• Keller
• Badezimmer: 1
• Schlafzimmer: 2

Kontakt

Astrid Heming

• 0049673294080
• anfragen@heming-immobilien.de

Kontaktformular

Energieausweis

• Energieausweistyp:
  Verbrauchsausweis
• Wesentliche Energieträger:
  GAS
• Energieeffizienzklasse:
  C
• Energiekennwert:
  81.86 kWh/(m² a)
• Baujahr:
  1955
• Jahrgang:
  2014
• gültig bis:
  26.02.2033

Lage

Diese Wohnlage ist nach wie vor eine der begehrtesten Mainzer Wohnlagen.
Unweit des Marienhaus Klinikums Mainz sowie der Universitätsklinik Mainz gelegen und nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt wohnen Sie künftig zentrumsnah, entgehen jedoch dem innerstädtischen Trubel. Bei einem entspannten Spaziergang durch den idyllischen, liebevoll angelegten Rosengarten, wo jedes Jahr Anfang September der beliebte und bestens besuchte Mainzer Weinmarkt stattfindet, sind Sie schon in ca. 15 Minuten mitten in der City. Zudem finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Ärzte in direkter Umgebung vor. Verschiedene Stadtbushaltestellen oder auch der Fahrradweg am Grüngürtel erweitern Ihre Optionen, wenn Sie das Auto einfach mal stehen lassen wollen. Natürlich steht Ihnen hier auch ein reichhaltiges Angebot an Schulen, Kindergärten und diversen Vereinen zur Verfügung.

Die Autobahnanschlussstelle zur A 60 (Mainzer Ring) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Mainzer Innenstadt erreicht man mit dem Auto in 5 Minuten, Wiesbaden in 15 Minuten und Frankfurt sowie den Rhein-Main-Flughafen in etwa 25 Minuten. Außerdem bestehen gute Bus- und Straßenbahnverbindungen in die Mainzer Innenstadt. Über die Rheinhessenstraße gelangen Sie in kürzester Zeit in das schöne Weinanbaugebiet Rheinhessen mit seinem großen Freizeitangebot.