Ein Grundstück kann rechtlich als Bauland bezeichnet werden, wenn ein verbindlicher Bebauungsplan vorliegt. Dieses von der jeweiligen Kommune ausgegebene Dokument beschreibt Möglichkeiten, aber auch Grenzen der Flächennutzung für ein bestimmtes Grundstück. Ein Grundstück kann außerdem automatisch als Bauland gelten, wenn es zwischen zwei bereits bebauten Grundstücken liegt.
Grundstücksverkauf in Wörrstadt, Mainz und im gesamten Rhein-Main-Gebiet
Jedes Grundstück ist individuell und muss daher auch passend vermarktet werden um am Ende den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Dabei geht es darum die entsprechende Zielgruppe zu finden und diese anzusprechen.
Damit Sie stressfrei und profitabel Ihr Grundstück verkaufen können, unterstützen wir Sie bei allen wichtigen Phasen des Verkaufs. Egal ob Wertermittlung, Marketingmaßnahmen oder Besichtigungen – Heming Immobilien ist der Partner an Ihrer Seite.
Wertermittlung Ihres Grundstücks
Um einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu gewährleisten, ist eine fachgerechte Immobilienbewertung unerlässlich. Unsere Experten helfen Ihnen dabei, den marktfähigen Preis Ihres Grundstücks zu bestimmen und so die Grundlage für den Grundstücksverkauf zu legen.
Was gilt es beim Verkauf Ihres Grundstückes zu beachten?
Um ein Grundstück erfolgreich zu verkaufen, ist es wichtig den üblichen Ablauf des Verkaufes zu kennen und durchweg möglichst professionell zu arbeiten. Angefangen bei der Immobilienbewertung können wir Ihnen unsere unverbindliche und kostenlose Onlinewertermittlung empfehlen, so dass Sie einen ersten Richtwert für den Verkaufspreis Ihrer Grundstückes erhalten.
Wenn Sie nun konkrete Pläne haben, bewerten unsere Experten Ihr Grundstück gerne vor Ort, um Ihnen so einen genauen Verkaufspreis nennen zu können.
Basierend darauf erstellt unser Team Ihnen ein aussagekräftiges und hochwertiges Exposé und trifft verschiedene Vermarktungsmaßnahmen, so dass Ihr Grundstück auch zielgruppengerecht angeboten werden kann.
Nachdem sich Interessenten gemeldet haben, übernehmen wir ebenfalls die gesamten Besichtigungen und Verkaufsgespräche, wobei wir natürlich immer auf Ihre Interessen achten.
So sind wir bis zur Übergabe der Immobilie an Ihrer Seite und unterstützen Sie bei allen möglichen Fragen und Aufgaben.
Ihr Immobilienmakler in Wörrstadt, Mainz und im gesamten Rhein-Main-Gebiet
Heming Immobilien ist für Sie natürlich in der gesamten Region unterwegs und unterstützt Sie vor Ort bei der Vermarktung und dem Verkauf Ihrer Immobilie. Überzeigen Sie sich von unserer Kompetenz und unserem Wissen auf dem lokalen Immobilienmarkt.
Die verschiedenen Grundstücksarten
Grundstück ist nicht gleich Grundstück. Ob nun Bauland oder Brachland, jede Fläche hat ihre Eigenheiten und kann nur erfolgversprechend vermarktet und verkauft werden, wenn alle Eigenschaften des Grundstücks genau bestimmt wurden. Als erstes sollte dazu die korrekte Grundstücksart benannt werden. Hier gibt es vor allem große Unterschiede bei dem Grad der Erschließung, welche wir hier kurz und prägnant erklären:
Bauland
Bauerwartungsland
Diese Flächen werden im Flächennutzungsplan der entsprechenden Gemeinde als zukünftiges Bauland aufgeführt, da erwartet wird, dass auf diesen Grundstücken bald Häuser errichtet werden können. Dieser Status ist aber keine Garantie, sondern eher spekulativ, da schlussendlich die Gemeinde über die Bebauung und deren Zeitpunkt entscheidet.
Rohbauland
Dem Rohbauland ist zwar schon der Status als Bauland zugeschrieben, dennoch ist diese Art von Grundstücken meist wenig erschlossen. So müssen Verbindungen zu Versorgungsbetrieben noch gelegt werden.
Fertigbauland
Diese Flächen sind bereits vollständig erschlossen und bereit für eine Bebauung. Der künftige Käufer kann also schnellstmöglich zum Hausbau voranschreiten.
Bebautes Grundstück
Falls Sie ein Grundstück verkaufen, welches bereits bebaut ist, dann muss mit dem Käufer geklärt werden, ob und unter welchen Bedingungen das bestehende Haus weiter genutzt werden kann. Falls dieses erst abgerissen werden muss, sollten Sie diesen Faktor dringend bei der Preissetzung beachten.
Brachland
Das ehemalig land- oder forstwirtschaftlich genutzte Brachland hat meist eine schlechte Bodenqualität und wird in nächster Zeit wohl kaum bebaubar sein, da sich die hierzu benötigten Verfahren jahrelang andauern können.
Unsere Ratgeber
Sie planen den Verkauf Ihres Grundstücks und brauchen einen marktgerechten Angebotspreis? In unserem Ratgeber finden Sie alle wichtigen Informationen zur Bestimmung des korrekten Immobilienpreises kompakt zusammengefasst und verständlich formuliert.
Diesen Ratgeber und noch viele weitere finden Sie bei uns kostenlos als Download!
Zu unseren Ratgebern
Ihre Vorteile beim Grundstücksverkauf mit Heming Immobilien
- 1
Langjährige Erfahrung
Bereits seit vielen Jahren sind wir erfolgreich auf dem Mainzer Immobilienmarkt unterwegs und haben uns durch unzählige gelungene Vermittlungen einen großen Erfahrungsschatz erarbeitet.
- 2
Umfangreiche Marketingmaßnahmen
Wir stellen Ihnen als Kunden umfassende Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie zu Verfügung. So können Sie Ihre Immobilie stets zielgruppengerecht und innerhalb kürzester Zeit verkaufen.
- 3
Suchkundenbestand
Mit unserem umfassenden Suchkundenbestand können wir Ihre Immobilie schnell und an den passenden Käufer vermitteln ohne dabei lange suchen zu müssen.
- 4
Ausgebildetes Team
Unser großes Team aus qualifizierten Mitarbeitern ermöglicht es uns, jeden Kunden individuell und fachgerecht zu betreuen und somit einen erfolgreichen Abschluss zu garantieren.
”Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Oder suchen Sie eine Immobilie in guter Lage? Als professioneller Immobilienmakler mit der erforderlichen Marktkenntnis berät Sie HEMING-IMMOBILIEN gerne.“
Micheal Heming, Geschäftsführer
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Wir verstehen uns als Dienstleister mit einem klaren Auftrag: Ihre Immobilie optimal zu vermarkten. Das bedeutet für uns, Ihre Immobilie zu einem bestmöglichen Preis innerhalb der kürzest möglichen Zeitspanne zu vermitteln – ohne Besichtigungstourismus, ohne geplatzte Notarverträge und ohne Stress.
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