Einfamilienhäuser sind für eine Familie ausgelegt und zeichnen sich in der Regel durch bis zu zwei, manchmal auch bis zu drei Stockwerke, aus. Da dieser Haustyp oft durch einen angrenzenden Garten, meist größerer Größe, umschlossen wird, bieten Einfamilienhäuser genügend Spielmöglichkeiten für Kinder. Da dieses Haus nicht mit anderen Nachbarn oder einer anderen Familie geteilt wird, bieten Einfamilienhäuser außerdem viel Privatsphäre.
Hausverkauf in Wörrstadt, Mainz und im gesamten Rhein-Main-Gebiet
Sie wollen Ihr Haus in Mainz und Umland verkaufen? Dann benötigten Sie nicht nur den richtigen Partner mit dem entsprechenden Fachwissen an Ihrer Seite, sondern auch umfassende Informationen zum Thema Hausverkauf, damit Ihr Verkaufsprozess erfolgreich wird.
Wir von Heming Immobilien stehen Ihnen als kompetenter Partner beim Hausverkauf zur Seite und haben für Sie als ersten Schritt die wichtigsten Informationen rund ums Thema zusammengetragen.
Wertermittlung Ihres Hauses
Ob Online oder vor Ort – für die Gestaltung eines erfolgreichen Hausverkaufs ist eine professionelle Immobilienbewertung unverzichtbar. Nähere Informationen zu welcher Art von Immobilienbewertung die für Sie Passende ist, finden Sie hier.
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Die verschiedenen Haustypen beim Hausverkauf
Im Verkaufsprozess spielt auch der Haustyp eine bedeutende Rolle, da je nach Besonderheit des Hauses eine unterschiedliche Zielgruppe angesprochen wird, aus welcher letztlich der potenzielle Käufer hervorgeht.
Die verschiedenen Haustypen unterscheiden sich je nach Bauweise und Stilmerkmalen und darüber hinaus auch hinsichtlich ihrer Besonderheiten im Innenausbau voneinander. Nachfolgend geben wir Ihnen einen Überblick über die gängigsten Hausarten unterteilt in Anzahl der Bewohner:
Einfamilienhaus
Zweifamilienhaus
Zweifamilienhäuser hingegen sind für zwei Familien ausgelegt, indem das Haus in zwei separate Nutzflächen geteilt wurde. Möglich ist dies z. B., indem eine Familie im Erdgeschoss und die andere Familie im ersten Obergeschoss wohnt. Dadurch erhält jede Familie ihren privaten Wohnraum. Hingegen wird das Grundstück inklusives eines Gartens und einem eventuellen Parkplatz gemeinsam von beiden Familien genutzt.
Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhäuser zeichnen sich durch einen Innenausbau aus, welcher das Haus in mehrere Wohnungen teilt. Dadurch können in diesem Haustyp mehrere Familien wohnen. Zudem sind Mehrfamilienhäuser oftmals durch Parkplätze ausgestattet und manchmal auch einen Garten ausgestattet, der für alle Hausbewohner nutzbar ist.
Mehrgenerationenhaus
Ein Mehrgenerationenhaus zeichnet sich dadurch aus, dass mindestens drei Generationen unter einem Dach zusammenwohnen, jedoch nicht zwingend in derselben Wohnung. Hierfür sind sowohl ein großes Einfamilienhaus als auch ein Doppelhaus oder mehrere Reihenhäuser, falls diese einen Durchgang zwischen den einzelnen Teilen aufweisen, geeignet. Demnach ist ein Mehrgenerationenhaus durch individuelle Rückzugsräume und auch Gemeinschaftsräume gekennzeichnet.
Weitere mögliche Unterteilungen verschiedener Haustypen können vorgenommen werden nach:
- Bauweise/Materialien: Massivhaus, Fertighaus, Modulhaus, Blockhaus, mobiles Haus, Lehmhaus, Containerhaus
- Baustil: Stadtvilla, Fachwerkhaus, Landhaus, barrierefreies Haus, Schwedenhaus, Bungalow, Friesenhaus, Tiny Haus
- Position: Freistehend, Reihenhaus, Doppelhaus
- Grad der Eigenleistung: Selbstbauhaus, Bausatzhaus, Architektenhaus, Ausbauhaus
- Energieeffizienz: Niedrigenergiehaus, Passivhaus, Effizienzhaus nach KfW, Ökohaus
Ihr Immobilienmakler in Wörrstadt, Mainz und im gesamten Rhein-Main-Gebiet
Heming Immobilien ist für Sie natürlich in der gesamten Region unterwegs und unterstützt Sie vor Ort bei der Vermarktung und dem Verkauf Ihrer Immobilie. Überzeugen Sie sich von unserer Kompetenz und unserem Wissen auf dem lokalen Immobilienmarkt.
Haus verkaufen: Welche Dokumente sind notwendig?
Für den Hausverkauf benötigen Sie diejenigen Dokumente, aus denen sich ein Steckbrief der entsprechenden Immobilie erstellen lässt. Dazu zählen unter anderem Fragen wie: Wo liegt das Haus? Wie groß ist es? Wem gehört die Immobilie? Dementsprechend werden folgende Dokumente benötigt:
- aktueller Grundbuchauszug
- Flurkarte
- Energieausweis
- Grundriss
- Exakte Wohnflächenberechnung
- Kopie der Bauakte
Tipp: Den Grundbuchauszug müssen sie beim Grundbuchamt Ihrer Gemeinde beantragen. Die Flurkarte erhalten Sie beim Katasteramt und eine Kopie der Bauakte ist beim Bauordnungsamt Ihrer Gemeinde archiviert. In der Bauakte sind neben Bauplänen auch die Baugenehmigungsurkunde und die Baubeschreibung enthalten.
Unsere Ratgeber
Sie planen den Verkauf Ihres Hauses und brauchen einen marktgerechten Angebotspreis? In unserem Ratgeber finden Sie alle wichtigen Informationen zur Bestimmung des korrekten Immobilienpreises kompakt zusammengefasst und verständlich formuliert.
Diesen Ratgeber und noch viele weitere finden Sie bei uns kostenlos als Download!
Zu unseren Ratgebern
Ihre Vorteile beim Hausverkauf mit Heming Immobilien
- 1
Langjährige Erfahrung
Bereits seit vielen Jahren sind wir erfolgreich auf dem Mainzer Immobilienmarkt unterwegs und haben uns durch unzählige gelungene Vermittlungen einen großen Erfahrungsschatz erarbeitet.
- 2
Umfangreiche Marketingmaßnahmen
Wir stellen Ihnen als Kunden umfassende Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie zu Verfügung. So können Sie Ihre Immobilie stets zielgruppengerecht und innerhalb kürzester Zeit verkaufen.
- 3
Suchkundenbestand
Mit unserem umfassenden Suchkundenbestand können wir Ihre Immobilie schnell und an den passenden Käufer vermitteln ohne dabei lange suchen zu müssen.
- 4
Ausgebildetes Team
Unser großes Team aus qualifizierten Mitarbeitern ermöglicht es uns, jeden Kunden individuell und fachgerecht zu betreuen und somit einen erfolgreichen Abschluss zu garantieren.
”Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Oder suchen Sie eine Immobilie in guter Lage? Als professioneller Immobilienmakler mit der erforderlichen Marktkenntnis berät Sie HEMING-IMMOBILIEN gerne.“
Micheal Heming, Geschäftsführer
Hausverkauf: der richtige Ablauf
Sich mit dem typischen Ablauf eines Hausverkaufs vertraut zu machen, kann dabei helfen, strukturierter vorzugehen und den Überblick über alle anstehenden Aufgaben und Beschaffungen nicht zu verlieren. Dadurch kann sich zum einen auf den bevorstehenden Aufwand vorbereitet und andererseits der Verkauf so optimal organisiert werden. Dies vereinfacht es, den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen und den Hausverkauf somit erfolgreich zu gestalten.
Die Frage nach „Wie verkaufe ich mein Haus?“ lässt sich damit beantworten, dass ein Hausverkaufgrundsätzlich in die drei Phasen Vorbereitung, Vermarktung und Abwicklung des Verkaufs zu unterteilen ist.
- Vorbereitung: Terminvereinbarung mit Makler*in, Besorgung aller notwendigen Unterlagen für den Verkauf und Festlegung eines passenden Preises für den Hausverkauf
- Vermarktung: Erstellung des Exposés, Entgegennehmen von Anfragen und Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Abwicklung des Verkaufs: Prüfung der Kaufkraft potenzieller Käufer*innen, Abschließen des Kaufvertrags bei Notar*in, Erhalt des Grundbucheintrags und Kaufpreises, Begleichung von Rechnungen, ggf. Zahlung von Steuern
Heming an Ihrer Seite
Als privater Eigentümer ist der Immobilienverkauf nicht immer leicht. Deswegen stehen wir an Ihrer Seite und unterstützten Sie in allen Phasen des Verkaufs. Mit unserer Onlinewerteinschätzung können Sie gleich hier die Grundlage eines erfolgreichen Verkaufs setzen – und das ganze kostenlos und innerhalb weniger Minuten. Falls Sie schon konkrete Pläne für Ihren Hausverkauf haben, empfehlen wir hingegen eine professionelle Vor-Ort-Bewertung von unseren Experten und einen Blick in unsere lokalen Marktberichte. Und falls Sie weitere Hilfe brauchen, dann schauen Sie doch in unsere umfangreichen Ratgeber oder kontaktieren uns einfach persönlich!
Sie wollen Ihr Haus verkaufen? Wir helfen Ihnen!
Kompetent beraten auf allen Ebenen
Wir verstehen uns als Dienstleister mit einem klaren Auftrag: Ihre Immobilie optimal zu vermarkten. Das bedeutet für uns, Ihre Immobilie zu einem bestmöglichen Preis innerhalb der kürzest möglichen Zeitspanne zu vermitteln – ohne Besichtigungstourismus, ohne geplatzte Notarverträge und ohne Stress.
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