Wohnung verkaufen in Wörrstadt, Mainz und im gesamten Rhein-Main-Gebiet

Sie wollen Ihre Wohnung in Mainz oder Umland verkaufen und sind noch auf der Suche nach dem richtigen Partner, der Sie im Verkaufsprozess unterstützt? Wir von Heming Immobilien stehen Ihnen als kompetenter Partner beim Wohnungsverkauf zur Seite!

Unabhängig des Anlasses für einen Verkauf der Immobilie, liegt es in unserem Ermessen Ihre Wohnung stets mit Transparenz und Zielstrebigkeit bestmöglich zu vermarkten. Da beim Wohnungsverkauf viele Dinge zu beachten sind, erhalten Sie unsere Unterstützung bereits von Beginn an. So begleiten wir Sie in der Vorverkaufs-phase, unterstützen bei den verschiedenen Marketingmaßnahmen und übernehmen schließlich die Organisation der Besichtigungen für Sie. Um einen ersten thematischen Überblick zu erhalten haben wir nachfolgend für Sie die wichtigsten Informationen zum Thema Wohnungsverkauf zusammengetragen.

Wertermittlung Ihrer Wohnung

Ob Online oder vor Ort – für die Gestaltung eines erfolgreichen Wohnungsverkaufs ist eine professionelle Immobilienbewertung unverzichtbar. Nähere Informationen zu welcher Art von Immobilienbewertung die für Sie Passende ist, finden Sie hier.

Profitieren Sie jetzt von unseren ausgewiesenen Experten und erhalten einen marktfähigen Preis Ihrer Immobilie!

Zur Wertermittlung

Wohnung verkaufen: Welchen Wert hat Ihre Immobilie?

Beim Verkauf Ihrer Wohnung ist die Frage nach dem Wert der Immobilie ein entscheidender Aspekt, da hieraus ein angemessener Verkaufspreis festgelegt wird. Grundsätzlich beeinflussen bei der Bewertung einer Eigentumswohnung nachfolgende Faktoren den Verkaufspreis:

Lage
Baujahr
Zustand
Ausstattung
Wohnfläche
Schnitt der Wohnung
Etage
Austrittsmöglichkeiten wie bspw. Gartenanteil oder Balkon
Zimmeranzahl

Wollen Sie Ihre Wohnung verkaufen ist außerdem zu beachten, dass ein vermietetes Objekt in der Regel schwieriger zu verkaufen ist als ein nicht vermietetes Objekt. Grund hierfür ist, dass der Kauf einer Immobilie häufiger als Kapitalanlage in Betracht kommt und in diesem Fall die Mietverträge mit übernommen werden müssten.

Damit Sie die Bewertung Ihrer Immobilie beim Wohnungsverkauf nicht selbst in die Hand nehmen müssen und die Wohnung möglicherweise unter Wert verkaufen, stehen wir Ihnen mit unserem Expertenwissen zur Seite und bieten die Möglichkeit einer Immobilienbewertung – Online oder vor Ort – an.

Ihr Immobilienmakler in Wörrstadt, Mainz und im gesamten Rhein-Main-Gebiet

Heming Immobilien ist für Sie natürlich in der gesamten Region unterwegs und unterstützt Sie vor Ort bei der Vermarktung und dem Verkauf Ihrer Immobilie. Überzeigen Sie sich von unserer Kompetenz und unserem Wissen auf dem lokalen Immobilienmarkt.

Unsere Standorte

Welche Dokumente werden beim Wohnungsverkauf benötigt?

Folgende Unterlagen benötigen Sie beim Verkauf Ihrer Wohnung:

aktueller Grundbuchauszug
Grundriss(e)
Baubeschreibung
aktueller Wirtschaftsplan
Energieausweis
Teilungserklärung
Aufstellung vorhandener Darlehen
Aufstellung der Instandhaltungsmaßnahmen
Mietvertrag (sofern die Wohnung vermietet ist)
Protokolle der Eigentümerversammlungen

Tipp: Die Instandhaltungsmaßnahmen können beispielsweise mit alten Rechnungen nachgewiesen werden, aus denen bestenfalls auch die Beschreibung der Leistung hervorgeht. Hingegen kann der Grundbuchauszug beim Grundbuchamt oder Notar beantragt werden. Auch die Teilungserklärung erhalten Sie vom Grundbuchamt. Die Baubeschreibung lässt sich beim Bauträger oder Bauamt und der Grundriss beim Architekten oder Raumplaner einholen

Unsere Ratgeber

Sie planen den Verkauf Ihrer Wohnung und brauchen einen marktgerechten Angebotspreis? In unserem Ratgeber finden Sie alle wichtigen Informationen zur Bestimmung des korrekten Immobilienpreises kompakt zusammengefasst und verständlich formuliert.

Diesen Ratgeber und noch viele weitere finden Sie bei uns kostenlos als Download!

Zu unseren Ratgebern

Ihre Vorteile beim Wohnungsverkauf mit Heming Immobilien

1
Langjährige Erfahrung
Bereits seit vielen Jahren sind wir erfolgreich auf dem Mainzer Immobilienmarkt unterwegs und haben uns durch unzählige gelungene Vermittlungen einen großen Erfahrungsschatz erarbeitet.
2
Umfangreiche Marketingmaßnahmen
Wir stellen Ihnen als Kunden umfassende Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie zu Verfügung. So können Sie Ihre Immobilie stets zielgruppengerecht und innerhalb kürzester Zeit verkaufen.

3
Suchkundenbestand
Mit unserem umfassenden Suchkundenbestand können wir Ihre Immobilie schnell und an den passenden Käufer vermitteln ohne dabei lange suchen zu müssen.
4
Ausgebildetes Team
Unser großes Team aus qualifizierten Mitarbeitern ermöglicht es uns, jeden Kunden individuell und fachgerecht zu betreuen und somit einen erfolgreichen Abschluss zu garantieren.

”
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Oder suchen Sie eine Immobilie in guter Lage? Als professioneller Immobilienmakler mit der erforderlichen Marktkenntnis berät Sie HEMING-IMMOBILIEN gerne.“
Micheal Heming, Geschäftsführer

Der Ablauf beim Wohnungsverkauf

Wer plant, seine Wohnung zu verkaufen, sollte in jedem Fall nicht den Aufwand und Zeitfaktor unterschätzen und sich deshalb bereits frühzeitig mit dem gesamten Ablauf vertraut machen. Grundlegend sind für einen erfolgreichen Wohnungsverkauf folgende Schritte erforderlich:

Vorbereitung: Besorgung fehlender Unterlagen, Festlegung der Zielgruppe und des Zeitplans
Preisermittlung: Ermittlung eines marktgerechten und realistischen Verkaufspreises
Vermarktung: erfolgreiche Marketingstrategie entwickeln mit Hilfe eines verkaufsfördernden Exposés, eventueller virtueller Besichtigungen und einer hohen Reichweite
Auswahl passender Kaufinteressenten: Auswahl treffen, Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen und Käufer-Check
Abschluss und Beurkundung: Verhandlung eines Verkaufspreises, Kaufvertragsbesprechung und Abschluss des Kaufvertrags

Heming an Ihrer Seite

Als privater Eigentümer ist der Immobilienverkauf nicht immer leicht. Deswegen stehen wir an Ihrer Seite und unterstützten Sie in allen Phasen des Verkaufs. Mit unserer Onlinewerteinschätzung können Sie gleich hier die Grundlage eines erfolgreichen Verkaufs setzen – und das ganze kostenlos und innerhalb weniger Minuten. Falls Sie schon konkrete Pläne für Ihren Hausverkauf haben, empfehlen wir hingegen eine professionelle Vor-Ort-Bewertung von unseren Experten und einen Blick in unsere lokalen Marktberichte. Und falls Sie weitere Hilfe brauchen, dann schauen Sie doch in unsere umfangreichen Ratgeber oder kontaktieren uns einfach persönlich!

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Sie wollen Ihre Wohnung verkaufen? Wir helfen Ihnen!

Kompetent beraten auf allen Ebenen

Wir verstehen uns als Dienstleister mit einem klaren Auftrag: Ihre Immobilie optimal zu vermarkten. Das bedeutet für uns, Ihre Immobilie zu einem bestmöglichen Preis innerhalb der kürzest möglichen Zeitspanne zu vermitteln – ohne Besichtigungstourismus, ohne geplatzte Notarverträge und ohne Stress.

Das wollen Sie auch? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf.

Michael Heming

Geschäftsführer

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