Freistehendes Gebäude, meist mit Hof und Garten, Größe an Anzahl der Bewohner ausgerichtet
Haus vermieten mit Heming Immobilien
Sie sind Eigentümer und möchten Ihr Haus vermieten? Dann gilt es im Vorhinein einiges zu beachten. Der Prozess erfordert einige Grundlagen, welche essenziell für eine erfolgreiche Vermietung Ihres Eigenheims sind: Es ist zu erörtern, wer als passende Zielgruppe in Frage kommt und welche Unterlagen es zusammenzutragen gilt.
Um den gesamten Prozess erfolgreich abschließen zu können, ist es dabei von Vorteil, einen kompetenten Partner an seiner Seite zu wissen. Aufgrund unserer langjährigen Markterfahrungen können wir Ihnen eine umfassende Unterstützung anbieten.
Nachfolgend haben wir Ihnen die wichtigsten Informationen zusammengestellt, um Ihr Haus erfolgreich zu vermieten.
Sie möchten Ihre Wohnung vermieten? Dann kontaktieren Sie uns jetzt!
Wertermittlung Ihres Hauses
Sollten Sie die Vermietung Ihres Hauses anstreben, ist es vorteilhaft, einen genauen Überblick über den Wert Ihrer Immobilie zu erlangen. Somit können Sie eine Abschreckung potenzieller Mieter oder einen Vermietung unter Wert verhindern.
Um eine spezifische Bewertung Ihres Objektes zu erreichen, empfehlen wir Ihnen dabei die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Immobilienmakler. Bei uns erhalten Sie eine umfassende Wertermittlung Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Grundstücks, welche den jeweiligen Gegebenheiten der Immobilie angepasst ist.
Vorab bieten wir Ihnen eine Online-Bewertung, mit welcher Sie bereits einen grundlegenden Überblick über eine etwaige Preisspanne erhalten.
Was Sie bei der Vermietung verschiedener Haustypen beachten sollten
Grundsätzlich gibt es verschiedene Arten von Häusern, welche es zu differenzieren gilt, da diese unterschiedlich bewertet werden. Wenn Sie als Eigentümer Ihr Haus vermieten möchten, unterstützen wir Sie bei der Kategorisierung des Haustyps, um die passende Zielgruppe für Ihre Immobilie ausfindig zu machen. Welche Haustypen existieren und durch welche Unterschiede sich diese auszeichnen lässt sich anhand verschiedener Kategorisierungen festmachen. Dahingehend sind vor allem die Nutzung, die Bauweise, der Baustil und der Energieverbrauch von großer Bedeutung.
Nutzung:
Einfamilienhaus
Mehrfamilienhaus
Alle Gebäude mit Baujahr bis 1953, oft gekennzeichnet durch hohe Decken, Erker, Kastenfenster etc.
Doppelhaus
Zwei ähnlich gestaltete, aneinander gebaute Einfamilienhäuser, meist achsensymmetrisch in Grundriss und Gestaltung, durch Trennwand in der Mitte verbunden
Reihenhaus
Mehrere gleichartig gestaltete Einfamilienhäuser, platziert in geschlossener Reihung
Bauweise:
Massivhaus
Einsatz „massiver“ Baustoffe, Konstruktion aus Mauerwerk, Beton, Stahlbeton oder Spannbeton
Leichtbau
Gewichtseinsparung, Steigerung der Ressourceneffizienz, Verwertung eines Produkts
Holzbau
ausschließlich verwendetes Baumaterial ist Holz
Energieverbrauch:
KfW-Effizienzhaus
energetischer Standard, Vergleich der Einstufung anhand eines Referenzgebäudes, gegliedert an Kriterien des Gesamtenergiebedarfs und der Dämmung der Gebäudehülle
Niedrigenergiehaus
energetisch effiziente Dämmung von Dach, Außenwänden, Fenstern und Türen, Leistung zur Beheizung fällt gegenüber anliegender Außentemperatur gering aus
Passivhaus
Gut gedämmtes Gebäude ohne klassische Heizung, Energienutzung aus Sonne, Abwärme etc.
Nullenergiehaus
Externer Energiebezug innerhalb eines Jahres durch eigens erzeugte Energie wie Solar etc. ausgeglichen
Plusenergiehaus
Eigens erzeugte Energie überschreitet die bilanziell festgestellte Energie innerhalb eines Jahres
Ökohaus
Gebäude bestehend aus nachhaltigen Materialien
Ihr Immobilienmakler in Wörrstadt, Mainz und im gesamten Rhein-Main-Gebiet
Heming Immobilien ist für Sie natürlich in der gesamten Region unterwegs und unterstützt Sie vor Ort bei der Vermarktung und dem Verkauf Ihrer Immobilie. Überzeigen Sie sich von unserer Kompetenz und unserem Wissen auf dem lokalen Immobilienmarkt.
Leistungen bei einer Vermietung Ihres Hauses
Um Ihr Haus bestmöglich vermieten zu können bieten wir ein Ihnen umfassendes Servicepaket. Dieses setzt sich vor allem aus unserem großen Kundenstamm und dem reichhaltigen Immobilienportfolio zusammen. Darüber hinaus haben wir nachfolgend eine Übersicht aller Vorteile einer Hausvermietung mit Heming Immobilien für Sie zusammengestellt.
Ihre Vorteile bei einer Wohnungsvermietung mit Heming Immobilien
- 1
Mietpreisermittlung
Aufgrund unserer langjährigen Expertise und dem Gespür für marktübliche Preisentwicklungen sind wir in der Lage, einen realistischen Mietpreis für Ihre Immobilie zu berechnen. Somit können wir für Sie den bestmöglichen Ertrag erreichen.
- 2
Verwaltung & Bearbeitung von Interessenten(-anfragen)
Wir ermitteln anhand ihrer Vorgaben eine Liste an potenziellen Mietern. Dabei begutachten wir diese in Bezug auf die jeweilige Bonität, beruflicher Positionierung und einer Vermieterabfrage. Außerdem übernehmen wir für Sie den Prozess der Führung von ersten Vorstellungsgesprächen.
- 3
Erfolgreiche Vermarktung
Wir übernehmen für Sie den gesamten Prozess der Vermarktung – von der Erstellung eines eindrucksvollen Exposés bis zur Positionierung des Inserats über unterschiedliche Kanäle.
- 4
Vereinbarung und Abwicklung der Besichtigungen
Wir ersparen Ihnen die aufwendige Vereinbarung von Besichtigungsterminen und die weitergehend anstehende Führung durch die Räumlichkeiten Ihres Objektes. Wir ersparen Ihnen den Aufwand des Besichtigungsprozesses.
- 5
Immobilienübergabe & Erstellung des Mietvertrages
Nachdem Sie sich für einen zukünftigen Mieter entschieden haben, erstellen wir für Sie einen notariell korrekten Mietvertrag um Sie bestmöglich abgesichert zu wissen und die Übereinkunft zu finalisieren. Zudem sorgen wir für eine ordnungsgemäße Schlüsselübergabe, um dem Mieter den optimalen Einzug in das Objekt zu ermöglichen.
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen!
Kompetent beraten auf allen Ebenen
Wir verstehen uns als Dienstleister mit einem klaren Auftrag: Ihre Immobilie bestmöglich zu vermarkten. Das bedeutet für uns, Ihre Immobilie zu einem bestmöglichen Preis innerhalb der kürzest möglichen Zeitspanne zu vermitteln – ohne Besichtigungstourismus, ohne geplatzte Notarverträge und ohne Stress.
Das wollen Sie auch? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf.
