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Objektdaten

HEMING-IMMOBILIEN - Ca. 1.000,- €/mtl. Finanzierungsrate für 1-2 FH

Kennung 5461
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer7
Wohnflächeca. 160 m²
StellplatztypGarage
StellplatztypAussenstellplatz
Stellplatzanzahl6
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Baujahr1895
Zustandgepflegt
Bezugsterminn. V.
Grundstücksflächeca. 856 m²
Lage55278 Dolgesheim
Kaufpreis220.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Viel Platz bietet dieses Anwesen!

Seit dem Baujahr in Familienbesitz, wird es aus Altersgründen nun verkauft. Die Fassade der Immobilie inkl. der Sandsteinwandungen der Fenster wurden aufwändig saniert, um so einen ordentlichen Gesamteindruck zu bieten.
Ein schönes 856 m² großes Grundstück mit Hof, Garten und Nutzgarten sowie 2 Garagen, 2 Abstellräumen und Bauplatzoption im mittleren Bereich (derzeit Garage), machen die Immobilie familientauglich. Derzeit ist die Immobilie in 2 Wohnungen aufgeteilt (EG + OG jeweils ca. 80 m², 3 ZKB). Sie ist sowohl als 2-Familien-Haus als auch im gesamten als Einfamilienhaus zu nutzen.
Fragen Sie uns auch nach weiteren Kaufoptionen für die zweite, voll renovierte Haushälfte nebenan, mit gleicher Aufteilung (Mieteinnahmen mtl. 1.000 € für 2 WE als Kapitalanlage).

Interessant ist dieses Haus in jedem Fall, bei ca. 1.000 €/mtl. Finanzierungsrate

Wir beraten Sie gerne!

Ausstattung

Dach: 1990 neu eingedeckt und ist somit ein großes Plus
Wasser: 1998 Leitungen ab Hausanschluss neu
Fenster: ca. 1983 erneuert doppeltverglast Kunststoff weiß
Heizung: 1994 Gaszentral inkl. Warmwasser, regelmäßig gewartet
Bäder: 2007 EG – 2006 OG weiß gefliest, Sanitäreinrichtung und Armaturen neu

Erdgeschoss: 3 Zimmer, Gäste-Bad, Kellerzugang
Obergeschoss: 4 Zimmer (eines der Zimmer kann als Küche genutzt werden, da Anschlüsse vorhanden sind), Bad, Aufgang ins DG

Lage

Die Weinbaugemeinde Dolgesheim, derzeit mit einem weiteren Neubaugebiet versehen, bietet eine Gesamtschule im Ganztagesbetrieb, Kindergarten, schöne Spielplätze einen Naturerholungspark in Radnähe mit kleinem See, Fußballplatz und Skatpark. Der neu errichtete Supermarkt in unmittelbarer Nähe im Nachbarort bietet alles für den täglichen Bedarf.
Gute Busverbindungen zu weiterführenden Schulen: IGS, Realschule und Gymnasium. Autobahnanbindung über die B 420 auf die A 63, B9 oder über die Rheinhessenstraße nach Mainz. Die Verbindung nach Alzey und Worms sind gut.

Energieangaben

H


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert261.5 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseH
Ausweis gültig bis15.11.2027
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1895


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Michael Heming
Geschäftsführer


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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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