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Objektdaten

HEMING-IMMOBILIEN - STROMBERG 4 km, großzügiges Wohnen garantiert!

Kennung 5478
ObjektartHäuser
Zimmer8
Wohnflächeca. 179 m²
StellplatztypAussenstellplatz
StellplatztypGarage
Zustandgepflegt
Befeuerung/EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung
Grundstücksflächeca. 585 m²
Bezugsterminn. V.
Baujahr1993
Gäste-WCja
Stellplatzanzahl6
Lage55442 Daxweiler
Kaufpreis368.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die ca. 179 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen und eignen sich optimal für die große Familie oder 2 Parteien. Zudem befindet sich im Erdgeschoss eine separate Wohnmöglichkeit mit eigenem Bad.
Das massiv gebaute Haus mit Vollwärmeschutz wurde ca. 1993 errichtet. Die Ausstattung ist hochwertig mit Parkett-, Fließen-, Korkböden, Merandi-Holzfenster sowie mit Rollläden.
Das Haus befindet sich technisch in einem sehr guten Zustand.
Im Erdgeschoss befinden sich der Heizungsraum mit dem Heizöllager, eine Vorratskammer, ein Wasch- und Trockenraum und eine Garage mit direktem Hauszugang sowie ein großes Zimmer mit angrenzender Dusche und WC, welches als Einliegerwohnung genutzt werden könnte.
Das Obergeschoss beherbergt 4 Zimmer, ein Gäste-WC, das Tageslichtbad mit Fußbodenheizung und die Küche. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu dem ca. 8 m² großen überdachten Südbalkon. Von dieser Etage aus haben sie auch direkten Zugang zum Garten über die ca. 16 m² große Sonnenterrasse.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein ca. 10 m² großes modernes Tageslichtbad, welches 2012 komplett erneuert wurde, ein geräumiges Zimmer mit Dachgaube und ein begehbarer Kleiderschrank. Des Weiteren gibt es hier 3 weitere Zimmer als Ausbaureserve mit einem Kniestock von 1,04 m.
Die 36 m² große separate Garage bietet Abstellraum im Satteldach und davor genügend Stellplätze für PKW’s.
Im ruhigen Gartenbereich hinter dem Haus, können Sie die Sonne genießen oder den Tag ausklingen lassen. Für die Gartengeräte gibt es ein Gerätehaus.

Lage

Daxweiler befindet sich in der Nähe des Soonwald-Nahe Naturparkgebietes, wo Sie bei einem tollen Klima und mit sehr guten Luftwerten bei jedem Wetter das passende Ausflugsziel finden. Zu Spaziergängen laden die an das Dorf angrenzenden Wiesen und Wälder mit vielen Rad- und Wanderwegen ein. Hier finden Sie Ruhe und Erholung vom Alltag und das in allen Jahreszeiten.
Durch die landschaftlich reizvolle Lage, die gute überregionale Verkehrsanbindung über die A 61 in die Ballungsgebiete Rhein-Main und Rhein-Ruhr und nicht zuletzt durch den Kindergarten und die Nähe zu Stromberg mit hervorragender Infrastruktur, ist Daxweiler ein attraktiver Wohnstandort mit wachsender Einwohnerzahl.

Energieangaben

B


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert64.6 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseB
Ausweis gültig bis06.02.2028
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1993


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Michael Heming
Geschäftsführer


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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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