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Objektdaten

HEMING-IMMOBILIEN - Großzügiges Büro- und Lagergebäude im Gewerbegebiet von Nieder-Olm

Kennung 5484
ObjektartBüro& Lagergebäude
Gesamtflächeca. 1.332,50 m²
Gewerbeflächeca. 1.332,50 m²
Letzte Modernisierung1990
Befeuerung/EnergieträgerGas
Kellernein
LageGewerbegebiet
Büroflächeca. 255 m²
Nutzflächeca. 165,50 m²
Bezugsterminsofort
HeizungsartZentralheizung
Baujahr1965
Lage55268 Nieder-Olm
Miete zzgl. NK6.500,00 €
Provision für Mieter 1)3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zur Anmietung steht dieses Industriegebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 1.332 m². Im EG, dieses in den 1990ern umfangreich sanierten Gebäudes, befindet sich der Bürotrakt mit ca. 255 m² - vielseitig nutzbar als Verkaufs-, Austellungs- oder eben Büroflächen. Im Untergeschoss befinden sich Sozialräume sowie eine beheizbare Lagerhalle mit rund 912 m² Fläche. Das Gebäude verfügt über einen großen Betriebshof, so dass das Lager durch ein großes Hallentor mit LKWs beliefert werden kann. Durch die Lage im Gewerbegebiet „Am Hahnenbusch“ sind die zukünftigen Mieter perfekt an die BAB 63 angebunden. Geben Sie Ihrer Geschäftsidee Raum! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Diese Gewerbemietobjekt befindet sich im Gewerbegebiet "Am Hahnenbusch" in Nieder-Olm. In der Nachbarschaft haben sich viele große und kleine Gewerbeunternehmen angesiedelt. Die perfekte Autobahnanbindung ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit von Kunden und Lieferanten.


Energieangaben

0
200
>400


199
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert199 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Strom26 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme124 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis06.08.2027
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1965


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Susanne Kaulen
Immobilienberaterin


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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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