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Objektdaten

HEMING-IMMOBILIEN - Großes Anwesen in perfekter Lage

Kennung 5487
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer8
Wohnflächeca. 180 m²
Grundstücksflächeca. 672 m²
Bezugsterminn. V.
Kellerja
Gäste-WCja
Befeuerung/EnergieträgerÖl
StellplatztypCarport
Stellplatzanzahl2
Baujahr1990
HeizungsartFußbodenheizung
Zustandgepflegt
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage67577 Alsheim
Kaufpreis600.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Ein individuelles Wohngefühl bietet dieses außergewöhnliche Architektenhaus in schöner ruhiger Randlage von Alsheim bei Guntersblum.
Dieses freistehende massive Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1990 bietet viel Platz für die ganze Familie und ist mit einem innenliegenden Wintergarten ein echter „Hingucker“ für Ihre Gäste.
Das angrenzende Schwimmbad im Haus ist ein weiteres Highlight ebenso wie die galerieartige Anordnung der Wohnebenen.

Die Immobilie ist von außen mit Klinkersteinen versehen und darunter mit Glaswolle energetisch sehr gut gedämmt. Die Heizanlage ist im Jahr 2010 erneuert worden und die doppeltverglasten Thermophenfenster (im Terrassenbereich Spezial-Panzerglas!) sind wie auch die Fußbodenheizung ein weiteres Plus für Sie.

Verschiedene Sprudelsteine im Vorgarten /Wintergarten, die teilüberdachte gemütliche Terrasse, große Fensterfronten zum Garten hin, die neu angelegte Außenanlage mit Blick auf die angrenzenden grünen Freiflächen, die zweistufige Zisterne, der Erkeranbau im Frontbereich der Immobilie und das praktische Carport sind gut durchdacht und heben das Haus von Standarthäusern ab.

Aufteilung:
EG: Wohnzimmer/Esszimmer, Kaminzimmer, Küche, Flur/Eingangsbereich/Gästezimmer, Gäste-WC
Wintergarten, Terrasse und Garten
OG: 3 Schlafzimmer, Bad, kleines Büro
UG/Keller: zwei Zimmer, Werkstatt, Bad (mit Heizkörpern versehen)

Vorstellbar wäre auch: „Wohnen und Arbeiten“ unter einem Dach.
Die Immobilie wird schweren Herzens vom Erbauer und jetzigen Eigentümer aus Altersgründen verkauft und kann zum Wunschtermin zeitnah übernommen werden.
Ein schönes extravagantes Anwesen - gerne in gute Hände zu übergeben!

Lage

Bahnhof und Busverbindung
Perfekte Autoanbindung über die B9 sowie A63, A61 und A60.
Worms in 17 km
Alzey in 19 km
Mainz in 32 km
Gute Infrastruktur mit verschiedenen Supermärkten, Bäcker, Metzger, Ärzten, Elektrofachhandel und Baustoffhandel.
Kindergarten im Ort und Frei-Schwimmbad im Nachbarort

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert121.4 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Ausweis gültig bis07.05.2028
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1990


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Manuela Altheim
Immobilienberaterin


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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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