HEMING-IMMOBILIEN - Großes Anwesen in perfekter Lage

Terrasse mit Garten
Grundstück
Terrasse, überdachter Freisitz
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Eckdaten

Kennung 5487
Objektart Einfamilienhaus
Lage 67577 Alsheim
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 180 m²
Kaufpreis 600.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95% inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Manuela Altheim
Immobilienberaterin

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 672 m²
Bezugstermin n. V.
Keller ja
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Öl
Stellplatztyp Carport
Stellplatzanzahl 2
Baujahr 1990
Heizungsart Fußbodenheizung
Zustand gepflegt
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 121.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 07.05.2028

Objektbeschreibung

Ein individuelles Wohngefühl bietet dieses außergewöhnliche Architektenhaus in schöner ruhiger Randlage von Alsheim bei Guntersblum.
Dieses freistehende massive Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1990 bietet viel Platz für die ganze Familie und ist mit einem innenliegenden Wintergarten ein echter „Hingucker“ für Ihre Gäste.
Das angrenzende Schwimmbad im Haus ist ein weiteres Highlight ebenso wie die galerieartige Anordnung der Wohnebenen.

Die Immobilie ist von außen mit Klinkersteinen versehen und darunter mit Glaswolle energetisch sehr gut gedämmt. Die Heizanlage ist im Jahr 2010 erneuert worden und die doppeltverglasten Thermophenfenster (im Terrassenbereich Spezial-Panzerglas!) sind wie auch die Fußbodenheizung ein weiteres Plus für Sie.

Verschiedene Sprudelsteine im Vorgarten /Wintergarten, die teilüberdachte gemütliche Terrasse, große Fensterfronten zum Garten hin, die neu angelegte Außenanlage mit Blick auf die angrenzenden grünen Freiflächen, die zweistufige Zisterne, der Erkeranbau im Frontbereich der Immobilie und das praktische Carport sind gut durchdacht und heben das Haus von Standarthäusern ab.

Aufteilung:
EG: Wohnzimmer/Esszimmer, Kaminzimmer, Küche, Flur/Eingangsbereich/Gästezimmer, Gäste-WC
Wintergarten, Terrasse und Garten
OG: 3 Schlafzimmer, Bad, kleines Büro
UG/Keller: zwei Zimmer, Werkstatt, Bad (mit Heizkörpern versehen)

Vorstellbar wäre auch: „Wohnen und Arbeiten“ unter einem Dach.
Die Immobilie wird schweren Herzens vom Erbauer und jetzigen Eigentümer aus Altersgründen verkauft und kann zum Wunschtermin zeitnah übernommen werden.
Ein schönes extravagantes Anwesen - gerne in gute Hände zu übergeben!

Lage

Bahnhof und Busverbindung
Perfekte Autoanbindung über die B9 sowie A63, A61 und A60.
Worms in 17 km
Alzey in 19 km
Mainz in 32 km
Gute Infrastruktur mit verschiedenen Supermärkten, Bäcker, Metzger, Ärzten, Elektrofachhandel und Baustoffhandel.
Kindergarten im Ort und Frei-Schwimmbad im Nachbarort

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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