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Objektdaten

HEMING-IMMOBILIEN - 1-2 FH im Neubaugebiet von Armsheim

Kennung 5515
ObjektartEinfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Zimmer10
Wohnflächeca. 207 m²
Grundstücksflächeca. 335 m²
Bezugsterminn. V.
Gäste-WCja
Stellplatzanzahl3
HeizungsartZentralheizung
Kellerja
StellplatztypAussenstellplatz
StellplatztypGarage
Vermietetja
Zustandgepflegt
Energieausweis liegt vorVorhanden
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1997
Lage55288 Armsheim
Kaufpreis285.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und lichtdurchflutete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich im Neubaugebiet von Armsheim. Die großzügig angelegte Immobilie wurde 1997 in massiver Bauweise mit Porotonsteinen errichtet.
Insgesamt stehen Ihnen in der Wohneinheit im Erd- und Obergeschoss ca. 131 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese teilt sich im Erdgeschoss auf den großen Wohn-/Essbereich mit Möglichkeit der Installation eines Kamins und praktischer Küche, Duschbad und Schlafzimmer sowie einen Abstellraum und ein Gäste-WC mit Fenster auf. Vom großzügigen Wohnzimmer aus, haben Sie Zugang zum höher gelegenem Terrassenbereich in Südlage. Sonnengeschützt durch eine Markise, können Sie ausspannen und tolle Abende genießen. Im Obergeschoss stehen Ihnen neben einem weiteren Tageslichtbad, 2 Kinder-/Arbeitszimmer und ein großzügig geschnittener Raum mit gemütlicher Loggia (ca. 6 m²) zur Verfügung.
Durch einen Ausgang im Garten haben Sie den direkten Zugang zu Feld- und Spazierwegen.
Das Untergeschoss beherbergt eine abgeschlossene, ca. 77 m² große 3 Zimmer-Wohnung und lässt alle Möglichkeiten offen – zur Selbstnutzung oder Vermietung. Die Fassade wurde 2015 erneuert.
Zum Haus gehört eine Garage für 2 Fahrzeuge und zur Einliegerwohnung gehört ein Aussenstellplatz. Durch die Lage in der ruhigen Anliegerstraße können Kinder geschützt spielen oder weitere Fahrzeuge abgestellt werden.

Lage

Die Ortsgemeinde Armsheim liegt im Rheinhessischen Hügelland und hat etwa 2.550 Einwohner. Sie ist nach Wörrstadt und Saulheim die drittgrößte Gemeinde innerhalb der Verbandsgemeinde Wörrstadt.
Armsheim ist ein Dorf mit Geschichte, aber auch mit Zukunft. Ausgestattet mit allem, was Wohnen auf dem Lande angenehm und lebenswert macht. Hier finden sie eine sehr gute Infrastruktur, die aus den Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie auch Kindergarten und Grundschule, als auch eine Bücherei, Arztpraxis und Bahnhof bestehen. Für die Aktiven steht ein Tennisplatz, Bolzplatz, eine Sporthalle und auch ein Sportplatz mit Kunstrasen zur Verfügung. Ein reges Vereinsleben mit einer kleinen Kunstschmiede runden das vielfältige Angebot ab.

Energieangaben

E


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert138.6 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Ausweis gültig bis29.01.2029
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1997


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Michael Heming
Geschäftsführer


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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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