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Objektdaten

HEMING-IMMOBILIEN - Ruhig und familienfreundlich - EFH in Lonsheim

Kennung 5517
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 116 m²
Bezugsterminn. V./Energieausweis in Vorbereitung
Grundstücksflächeca. 383 m²
Befeuerung/EnergieträgerHolz
Befeuerung/EnergieträgerSolarheizung
StellplatztypCarport
StellplatztypAussenstellplatz
Stellplatzanzahl2
Baujahr1999
Kellernein
Gäste-WCja
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartFußbodenheizung
Lage55237 Lonsheim
Kaufpreis221.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses ruhig gelegene und lichtdurchflutete Einfamilienhaus befindet sich zwischen dem alten Ortsbereich und dem Neubaugebiet von Lonsheim. Das nachhaltig geplante Objekt wurde 1999 in massiver Bauweise mit Vollwärmeschutz errichtet.
Im Erdgeschoss ist die Decke in sichtbarer Holzbalkenkonstruktion ausgeführt, wodurch eine behagliche Wärme ausgestrahlt wird, die sich auch im Parkettboden mit Fußbodenheizung wiederfindet.
Insgesamt stehen Ihnen im Erd- und Obergeschoss ca. 116 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese teilt sich im Erdgeschoss auf den großen Wohn-/Essbereich mit praktischer Wohnküche, Heizungsraum und ein Gäste-WC mit Dusche auf. Vom großzügigen Wohnzimmer mit Terrassenbereich, sonnengeschützt durch eine Pergola gehen Sie in den kleinen Garten, wo Sie ausspannen und tolle Abende genießen können.
Im Obergeschoss stehen Ihnen neben dem weiteren Tageslichtbad, 2 Kinder/Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer mit weiträumig geschnittenem Ankleideraum zur Verfügung.
Eine Photovoltaikanlage mit 5,6 Kw und die Solarthermie mit 3 Feldern stellen genügend regenerativ Energie zur Verfügung um das Haus mit seinen ca.116 m² von Frühjahr bis Herbst mit Wärme und Energie zu versorgen. Alternativ kann durch eine Installation einer WallBox Ihr Elektrofahrzeug täglich kostenlos geladen werden.
Ein Carport am Haus und ein Stellplatz vor dem Haus runden dieses gute Angebot für junge Familien perfekt ab. Durch die Lage in der ruhigen Anliegerstraße können Kinder geschützt spielen oder weitere Fahrzeuge abgestellt werden.

Lage

Die kleine Ortsgemeinde Lonsheim liegt im Rheinhessischen Hügelland und hat etwa 600 Einwohner. Sie ist geprägt von der Landwirtschaft und dem Weinbau.
Lonsheim ist ein Dorf mit Geschichte, aber auch mit Zukunft am Rande der bewaldeten „Hemm“, einem Höhenzug der einen Ausblick bis nach Frankfurt ermöglicht.
In 2 km Entfernung bietet Flonheim eine sehr gute Infrastruktur, die aus Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie auch Grundschule, Realschule, Bücherei als auch einer Apotheke und Arztpraxis bestehen.
In der Nachbargemeine Bornheim ist ein neuer Kindergarten gebaut worden, wo genügend Plätze für die Kleinsten entstanden sind.
Ausgestattet mit einer sehr aktiven Bürgerschaft, die für ein gutes Ortsklima und Zusammenleben sorgt, lässt es sich sehr angenehm leben, nah zu der Metropole Rhein Main, aber doch ruhig im Grünen, umgeben von malerischen Weinbergen.

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert102.98 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Ausweis gültig bis11.06.2028
Befeuerung/EnergieträgerHolz
Befeuerung/EnergieträgerSolarheizung
Baujahr1999


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Michael Heming
Geschäftsführer


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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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