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Objektdaten

HEMING-IMMOBILIEN - Gartenliebhaber Herzlich Willkommen

Kennung 5520
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 200 m²
Warmmiete1.350,00 €
Nebenkosten150,00 €
Grundstücksflächeca. 1.447 m²
Zustandgepflegt
Baujahr1982
Energieausweis liegt vorVorhanden
HeizungsartZentralheizung
StellplatztypAussenstellplatz
StellplatztypGarage
Garagenanzahl2
Stellplatzanzahl4
Anzahl Badezimmer2
Letzte Modernisierung2016
Kaution3.600,00 €
Gäste-WCja
Kellerja
Bezugstermin01.07.2018
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Lage55234 Wendelsheim
Miete zzgl. NK1.200,00 €

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus ist ein optisch ansprechender Wohnkomplex in gepflegter und grüner Umgebung. Die ca. 200 m² Wohnfläche erstrecken sich auf zwei Ebenen, beide direkt vom hellen Flur aus zugänglich. Das ebenerdige Erdgeschoss beinhaltet eine Küche und einen großzügigen Wohn- und Essbereich, von dem Sie den Direktzugang auf die Terrasse und den eingewachsenen Garten haben. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Sommerabenden mit Freunden ein. Ein Gäste-WC, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Badezimmer sowie eine Speisekammer und Abstellkammer machen diese Wohnebene komplett.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier erwarten Sie zwei Kinderzimmer, ein weiteres Badezimmer und eine Abstellkammer. Außerdem befinden sich dort der Heizungsraum und zwei weitere Abstellräume, welche sich ideal als Stauräume oder als Fahrradkeller oder Vorratskeller eignen. Des Weiteren haben Sie von dieser Ebene einen Zugang zur Doppelgarage. Insgesamt erzeugt das Haus eine angenehme und wohlfühlende Atmosphäre.
HUNDEHALTUNG NICHT ERWÜNSCHT

Ausstattung

- 5 Zimmer, Küche mit angrenzender Speisekammer, 2 Badezimmer, Gäste-WC
- 2 Abstellräume im UG, HWR im EG
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Kamin im Wohn- und Essbereich, Außenkamin
- Fenster: 3-fach Verglasung
- Terrasse, Garten, Teich
- Gartenhaus
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
- Einbauschränke in Bad, Flur und Keller
- Doppelgarage

Lage

Wendelsheim ist eine Ortgemeinde im Landkreis Alzey-Worms und gehört zur Verbandsgemeinde Wöllstein. Die Weinbaugemeinde hat etwa 1393 Einwohner und liegt inmitten des Weinbaugebietes Rheinhessen.
Die Gemeinde liegt zwischen Bad Kreuznach und Alzey und bietet eine gute Infrastruktur. Ein Lebensmittelgeschäft, Ärzte, Kindergarten sind vor Ort. Die Grund- und weiterführenden Schulen befinden sich in benachbarten Gemeinden. Eine sehr gute Anbindung (ca. 7 km Entfernung) an Autobahnen A61 und A63 garantieren eine hohe Mobilität durch das ganze Rhein-Main Gebiet.

Sonstiges

Besuchen Sie auch unseren 360-Grad-Rundgang unter: https://3d.heming-immobilien.de/5520/

Energieangaben

E


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert141.7 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Ausweis gültig bis29.03.2026
Baujahr1982
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Michael Heming
Geschäftsführer


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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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