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Objektdaten

HEMING-IMMOBILIEN - Traumgarten mit 1-2 FH zu verkaufen!

Kennung 5525
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer7
Wohnflächeca. 195 m²
Zustandgepflegt
Grundstücksflächeca. 982 m²
Stellplatzanzahl2
StellplatztypGarage
Baujahr1978
Bezugsterminn. V.
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Gäste-WCja
Kellerja
Lage55129 Mainz
Kaufpreis630.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Traumgarten mit gepflegtem Einfamilienhaus

Diese Immobilie wird Sie begeistern! Es erwartet Sie ein freistehendes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit toller Sonnenterrasse, eingewachsenem Gartengrundstück, Balkon und 2 Garagen. Die ruhige Lage in einer Anliegerstraße (an einem Wendehammer) ist absolut familienfreundlich.
Ein Highlight ist der tolle Garten. Entspannung pur! Auch Platz genug um evtl. einen Pool einzubauen.
Das Haus an sich überzeugt durch seine großzügigen und hellen Räumlichkeiten. Details wie der kuschelige Kamin und der Blick ins Grüne vom Balkon unterstreichen das Wohlfühlambiente. Durch wenig Aufwand kann diese Immobilie in ein zeitgemäßes Wohnen umgestaltet werden. Ebenso besteht die Möglichkeit eine Einliegerwohnung zu integrieren.

Gerne können Sie sich persönlich vor Ort von der Lage, Haus und Garten überzeugen. Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Immobilie mit Traumgarten präsentieren zu können. Bitte vereinbaren Sie in unserem Büro einen persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Ebersheim wird wegen seiner Lage in Mainz als das Tor nach Rheinhessen bezeichnet. Obwohl Ebersheim zur Stadt Mainz gehört, ist es ländlich geprägt. Das Ortsbild ist gemischt. Einerseits gibt es Bauernhöfe, Weingüter und alte Bauten im Ortskern, andererseits gibt es Neubaugebiete, Reihenhäuser und eine Mehrfamilienhaussiedlung am Ortsrand. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant usw. befinden sich direkt im Ort. Dank gutem Anschluss an die A63, sind Sie schnell in der Mainzer Innenstadt sowie in Alzey.

Energieangaben

F


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert177.9 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseF
Ausweis gültig bis12.10.2027
Baujahr1978
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Daniela Herrmann
Immobilienberaterin


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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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