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Objektdaten

HEMING-IMMOBLIEN - Repräsentative Gewerbefläche in exponierter Lage direkt am Marktplatz

Kennung 5528
ObjektartLaden
Gesamtflächeca. 35 m²
LageZentral
Gewerbeflächeca. 35 m²
Bezugsterminn. V.
Baujahr1937
Nebenkosten90,00 €
Kaution1.470,00 €
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartFußbodenheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Büroflächeca. 35 m²
Lage55286 Wörrstadt
Miete zzgl. NK490,00 €

Objektbeschreibung

Direkt am pulsierenden Wörrstädter Neunröhrenplatz, der durch diverse Festlichkeiten und einladende Gastronomiebetriebe immer lebendig ist, befindet sich diese repräsentative Fläche mit ca. 35 m², die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und nicht nur durch die Hochwertigkeit der Räumlichkeiten, sondern zusätzlich durch ihre 1A-Lage im Herzen Wörrstadts besticht.
Ebenso die hohen Decken und hochwertigen Granitfliesen, sowie auch die teilweise freigelegte Sandsteinwand und großzügige, helle Fensterfront, vermitteln ein tolles Raumgefühl und machen die Räumlichkeiten egal ob Büro, Kosmetikstudio oder auch Ausstellungsfläche zu einem absoluten Kundenmagnet.
Die Fläche ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde bereits mehrfach, zuletzt 2006/2007, aufwendig modernisiert. Die Gas-Zentralheizung wurde ebenfalls in 2007 erneuert, wodurch laufende, verbrauchsabhängige Kosten überschaubar sind. Für eine angenehme Wärme auch während der kälteren Perioden sorgt die verbaute Fußbodenheizung.
Alles in allem also ein Angebot, das es sich lohnt zu besichtigen und sich einen persönlichen Eindruck einzuholen!

Lage

Wörrstadt besticht durch seine hervorragende Infrastruktur und gewinnt durch seine stetige Entwicklung immer mehr an Attraktivität. Ärzte, Kindergarten, Grundschule, sowie weiterführende Schulen und genügend Einkaufsmöglichkeiten bieten alles, was man für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigt. Auch die gute Bahnanbindung ist ein absolutes Plus und stellt die Weichen für eine optimale Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet, auch für diejenigen die auf den ÖPNV angewiesen sind. Über die Auffahrten zur A63 in Richtung Mainz (ca. 20 Minuten) bzw. Kaiserslautern (ca. 35 Minuten) erreichen Sie darüber hinaus auch andere Städte wie Alzey, Bad Kreuznach oder Wiesbaden problemlos. International angebunden sind Sie durch den Frankfurter Flughafen, den Sie in ca. 45 Autominuten erreichen.

Energieangaben

0
200
>400


149
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert149 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis08.09.2018
Baujahr1937
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Michael Heming
Geschäftsführer


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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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