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Objektdaten

HEMING-IMMOBILIEN - Wohntraum in Wörrstadt!

Kennung 5531
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer7
Wohnflächeca. 173,94 m²
Garagenanzahl1
HeizungsartZentralheizung
Grundstücksflächeca. 707 m²
Bezugsterminn.V. /Energieausweis in Vorbereitung
Vermietetnein
Befeuerung/EnergieträgerGas
Gäste-WCja
Kellerja
Zustandrenovierungsbedürftig
StellplatztypAussenstellplatz
StellplatztypGarage
Baujahr1967
Stellplatzanzahl2
Lage55286 Wörrstadt
Kaufpreis300.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses freistehende EFH mit 707 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Wörrstadt wird Sie und Ihre Familie begeistern! Ihr zukünftiges Familiendomizil ist nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt und bietet Ihnen so beste Anbindungen nach Frankfurt, Mainz und Alzey.
Die solide gebaute 2-geschossige Immobilie mit 7 Zimmer, auf über 170 m² bietet Ihnen viel Platz zur Entfaltung. EG: Das Wohnhaus wurde 1967 erbaut und besticht durch seinen hellen und großzügigen Eingangsbereich. Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-WC, eine geräumige Küche mit angrenzendem Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer und Arbeitzimmer.
OG: Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über ein weiteres Gäste-WC und 4 Schlafzimmer verfügt. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne wurde vor etwa 15 Jahren erneurt.
KG: Im Kellergeschoss befindet sich der Heizungsraum, welcher Feuchtigkeitschäden aufweist, welche jedoch durch die Legung einer Drainage um das Haus vermieden werden kann. Außerdem verfügt der Keller über eine Waschküche (mit Dusche), einen Vorratsraum, Bügelzimmer und einen Partyraum.
Die Bodenbeläge im Haus variieren zwischen Fliesen (EG) und Teppichboden (OG), das geräumige Tageslichtbadezimmer ist selbstverständlich ebenfalls gefliest.

"Bilder sagen mehr als Tausend Worte". Machen Sie sich lieber einen eigenen Eindruck von der Immobilie und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung!

Ausstattung

- Heizung: Gas-Zentralheizung, neuer Brenner vor ca. 5 Jahren
- Dach: vor ca. 9 Jahre erneuert
- Badezimmer: vor ca. 15 Jahren erneuert

Energieausweis in Vorbereitung

Lage

Wörrstadt besticht durch seine gute Infrastruktur. Ärzte, Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen und vielen Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die A63 erreichen Sie Mainz in ca. 25 Minuten und Alzey in ca. 15 Minuten. Durch den direkten Bahnanschluss und diversen Busanbindungen erreichen Sie die Umgebung auch mit Öffentlichen Verkehrsmitteln. Gemütliche Gastwirtschaften und ein reges Vereinsleben sorgen für ein vielfältiges Freizeitangebot.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1967

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Michael Heming
Geschäftsführer


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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: 5,95%
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