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Objektdaten

HEMING-IMMOBILIEN - Feiern Sie Ihr nächstes Weihnachten im Eigenheim

Kennung 5538
ObjektartWohnungen
Zimmer4
Wohnflächeca. 105 m²
Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Energieausweis liegt vorVorhanden
Zustandgepflegt
Bezugsterminn. V.
Balkon/Terrasseja
Kellerja
StellplatztypGarage
Garagenanzahl1
Lage55263 Wackernheim
Kaufpreis340.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Eine von Eigentümern selbst genutzte, liebevoll eingerichtete und sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung ist leider zu klein geworden.
Diese Wohnung, mit ca. 105 m² Wohnfläche und einem Garten von ca. 250 m² befindet sich in einer kleinen Wohneinheit mit netten Nachbarn und in einer ruhigen Seitenstraße.
Die Wohnung wird über einen hellen Flur betreten, von welchem alle weiteren Zimmer abgehen.
Zur Gartenseite hin befinden sich ein Zimmer, das hell geflieste Tageslicht-Wannenbad mit einem Sprossen Heizkörper, die Küche mit direktem Zugang zum Garten, der ausschließlich zu dieser Wohnung gehört und genutzt werden kann sowie ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Garten.
Das Wohnzimmer mit ca. 46 m² und Zugang zum Balkon und ein weiteres Zimmer befinden sich zur Straßenseite.
Die Zimmer sind alle hell und freundlich und mit elektrischen Rollläden versehen.
Für den Bodenbelag wurden moderne, zeitlose Fliesen gewählt.
Im Kaufpreis enthalten ist die Garage, welche mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet ist.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum sowie ein sich im Treppenaufgang befindlicher Fahrradabstellraum.
Ein Austausch der Fenster in eine dreifach Verglasung fand vor ca. 5 Jahren statt.
2016 wurde auf der Gartenseite im Rahmen einer Sanierung der Kelleraußenwand eine Drainage gelegt und im Zuge dessen wurde der Garten neu angelegt.

Ausstattung

- elektrische Rollläden
- dreifach verglaste Fenster
- Garage mit elektrischem Rolltor

Lage

Wackernheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Heidesheim am Rhein an.
Im Ort ist die Grundschule, Kindertagesstätte, Spiel- und Sportplatz sowie Ärzte, Gaststätten und Einkaufsmöglichkeiten.
Wackernheim liegt zentral gelegen zwischen Ingelheim und Mainz.
- Mainz ca. 12 km
- ABA A 60 ca. 5 km
- Ingelheim ca. 8 Minuten

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert128.6 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Ausweis gültig bis11.07.2028
Baujahr1965
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Susanne Kaulen
Immobilienberaterin


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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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