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Objektdaten

HEMING-IMMOBILIEN - Barrierefreie Gartenwohnung - sofort frei

Kennung 5542
ObjektartWohnungen
Zimmer2
Wohnflächeca. 84,47 m²
Barrierefreija
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorVorhanden
StellplatztypAussenstellplatz
Bezugsterminn. V.
Zustandgepflegt
Baujahr2004
Balkon/Terrasseja
Lage55278 Undenheim
Kaufpreis140.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Kaufen statt Miete zahlen!
In einer ruhigen Nebenstraße befindet sich diese schöne 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wfl. – gelegen im Erdgeschoss eines 3-Familienhauses.
Idealerweise barrierefrei sehr gut geeignet für Rollstuhlfahrer, ein älteres Paar oder als Einsteigerimmobilie zum erschwinglichen Preis für die kleine Familie. Das halbe Zimmer kann nach Einsetzen eines Oberlichtes zum benachbarten Raum ein vollwertiges Zimmer, z. B. Büro oder Kinderzimmer sein. Derzeit als Ankleideraum genutzt, ergänzt es das helle Schlafzimmer optimal. Das Bad verfügt über eine Dusche und eine Wanne. Die Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden. Ein Abstellraum sowie das Gartenhaus im Hof bieten Stauraum. Für den PKW stehen 2 Stellplätze zur Verfügung. Das Echtholzparket im Wohnzimmer und der direkte Zugang zur Süd-West-Terrasse und zum Garten machen das Wohnen gemütlich. Die Barrierefreiheit und die Möglichkeit sofort einziehen zu können, sind hier ein großes Plus.

Lage

Undenheim liegt zentral in Rheinhessen, als traditionell ländlicher Mittelpunkt rund 5 km entfernt von der Bundesautobahn A63, direkt an Bundestraße 420 zwischen Nierstein und Wörrstadt, an der Landesstraße 436. Gute Busanbindung nach Mainz und Alzey. Kindergärten, Grundschule, Ärzte, attraktive Freizeitangebote und Supermärkte sind in Undenheim vorhanden.

Energieangaben

B


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert73 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseB
Ausweis gültig bis26.10.2025
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr2004


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Manuela Altheim
Immobilienberaterin


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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
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